Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paul Heijhof 25

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 5.564

Fotogalerij

Paul Heijhof 25 Veenendaal
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die huizen waar je over de drempel stapt en direct denkt: ja, dit klopt. Paul Heijhof 25 is zo’n plek. Deze instapklare woning uit 2020 combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling en een duurzaam karakter (energielabel A). Met ca. 70 m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers en een zonnige living is dit een heerlijk thuis voor starters of een jong stel. De afwerking is strak, de sfeer eigentijds en alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt aan de geliefde Paul Heijhof, in een jonge wijk. Je woont hier rustig, maar met het centrum van Veenendaal op loopafstand. Supermarkten, horeca en het groene Dragonderpark liggen praktisch om de hoek. Ook station Veenendaal-Centrum of Veenendaal- De Klomp is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in het hofje vrijwel altijd naast de deur. Een fijne combinatie van stedelijke levendigheid en een dorps gevoel, precies wat je zoekt als je comfortabel en centraal wilt wonen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op PaulHeijhof25.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin, met ruimte voor een gezellig zitje, stap je binnen in de nette hal. Hier vind je de meterkast en voldoende plek voor je garderobe. Alles oogt verzorgd en modern, een prettige binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk overspoeld met daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde wacht de leefkeuken die gezien mag worden. Hier vind je een stijlvolle L-vormige keuken in een warme houtlook die direct karakter toevoegt aan de ruimte. Het royale werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de slimme hoekopstelling zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. Aan het gezellige barretje schuif je ’s ochtends aan voor een snelle espresso of blijf je ’s avonds nét wat langer hangen met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met dubbele Flex-zones en automatisch gestuurde afzuiging met plasmafilter, oven, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in gebruik: een fijne werkplek voor thuiswerkdagen, een logeerkamer of misschien een toekomstige kinderkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is netjes uitgevoerd met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je in de praktische kast op de overloop de opstelling van de warmtepomp. Ook beschik je over een extra berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging, op verschillende momenten van de dag een aangenaam zonnetje. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een korte break na een drukke werkdag. Om de hoek bevindt zich een separate berging, ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming via warmtepomp; • Voorzien van vloerverwarming; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Parkeren in het hofje is openbaar, buiten het hofje met parkeervergunning; • Aanvaarding in overleg; Paul Heijhof 25 biedt modern, energiezuinig en zorgeloos wonen op een centrale locatie in Veenendaal. Met een warme houtlook keuken, twee slaapkamers en een duurzame installatieset is dit een ideale plek voor starters of een jong stel dat klaar is voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze fijne woning persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
249 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.