Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Petenbos 25

3904BN Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Wilhelm Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Petenbos 25 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROOT PERCEEL EN VEEL MOGELIJKHEDEN: een ruim huis voor gezin, werk en ontspanning!! Op een buitengewoon royaal perceel, verscholen tussen groen en rust, staat deze ruim opgezette HALFVRIJSTAANDE WONING met KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE en GARAGE. Dankzij het grote perceel en de riante oprit met plek voor zeker vijf auto’s is dit een huis waar ruimte de hoofdrol speelt. Of je nu thuiswerkt, gasten ontvangt of een plek zoekt waar gezin en werk naadloos samenkomen: dit huis maakt het mogelijk! Met zo’n 70m² leefruimte op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel, én een ruime woonkeuken met schuifpui en lichtkoepel. Het vele daglicht en de royale indeling zorgen samen voor een prettige sfeer. Daarnaast is de woning praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. De kantoor-/praktijkruimte met eigen entree maakt het plaatje compleet; ideaal om rustig thuis te werken of gasten en cliënten professioneel te ontvangen. De tuin is een groot pluspunt. Dankzij de centrale situering van de woning op het perceel geniet je van zowel een diepe achtertuin als een royale voortuin. Meerdere terrassen, een overkapping en een vijver maken dit tot een fijne plek om buiten te zijn, terwijl kinderen er alle ruimte hebben om te spelen. Met de smaakvol aangelegde voortuin en de groene, privacyrijke achtertuin voelt het alsof je midden in de natuur woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Begane grond Via de riante oprit kom je bij de voordeur. Deze bevindt zich in de zijgevel en geeft een overdekte entree tot de ruime hal, waar je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een bergkast onder de trap vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichtgrijs gemêleerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en woonkeuken, waar je wordt verwelkomd door een zee aan licht en ruimte. Woonkamer en woonkeuken bieden samen maar liefst bijna 70m2 woonplezier, dat extra wordt versterkt door de grote ramen in de woonkamer en de schuifpui en lichtkoepel in de keuken. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor warmte en sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De erker en royale afmetingen zorgen ervoor dat je een gezellige zithoek kunt creëren, terwijl de buitenzonwering op zonnige dagen de lichtinval perfect kan reguleren. Aan de tuinzijde vind je de woonkeuken, die plaats biedt aan een grote eettafel. Net als de woonkamer is dit een heerlijke plek voor lange gezellige avonden met het gezin of met vrienden. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de groene en privacyrijke achtertuin, die toegankelijk is via de brede schuifpui en via een separate deur. De moderne inbouwkeuken, in 2017 geplaatst, is voorzien van een wandgedeelte en een spoel-/eeteiland met hoogglans grijze fronten en een betonlook kunststof aanrechtblad. In het wandgedeelte vind je een combioven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Het spoel-/eeteiland is uitgerust met een vaatwasser, close-in boiler en spoelbak, en biedt plek voor twee barkrukken, waardoor het een ideale plek is om ’s ochtends even te ontbijten of de kok(kin) gezelschap te houden tijdens het koken. Kantoor-/praktijkruimte In 2020 is de voormalige garage verbouwd tot een ruime kantoor-/praktijkruimte (ca. 16m2) met een eigen ingang vanaf de oprit. Ook vanuit de woonkeuken en de tuin is deze ruimte toegankelijk. De grote glazen pui zorgt ervoor dat je hier een heerlijk lichte werkplek hebt. Tijdens de donkere uren van de dag zorgen de inbouwspots voor een sfeervol verlichte ruimte. Garage/berging Toen de voormalige garage werd verbouwd tot kantoor-/praktijkruimte, is er van de aangrenzende carport een garage gemaakt. Met een oppervlakte van 26m2 een ideale ruimte voor een auto, motoren, scooters, fietsen en heel veel andere spullen! De garage is vanaf de oprit bereikbaar via twee openslaande deuren en vanuit de tuin via een enkele deur. Op het dak van de garage en kantoor-/praktijkruimte liggen 10 zonnepanelen (deze dienen nog aangesloten te worden). Afwerking begane grond In de hal liggen plavuizen en in de woonkamer, keuken en kantoorruimte ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn overwegend afgewerkt met spuitwerk. 1e Verdieping Via de hardhouten trap kom je op de royale overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een zijraam, wat de overloop prettig licht maakt. Op deze verdieping kom je 3 mooie slaapkamers tegen, waarvan de grootste is voorzien van buitenzonwering en de kleinste van een grote kleding-/inloopkast. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hoewel deze nog dateert van het bouwjaar, biedt dit juist de kans om hier je eigen droombadkamer te creëren. Er is (net als nu) volop ruimte voor een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een douchehoek en een ligbad, zodat je alles naar wens kunt indelen en van alle comfort kunt voorzien. 2e Verdieping De 2e verdieping is ook toegankelijk via een hardhouten trap. Aan de ruime overloop grenst een grote bergkast, een lage schuifkastenwand met veel bergruimte en de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een groot dakraam, een luik naar de bergzolder, een aansluiting voor de wasmachine, een fonteintje en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta 28C uit 2007) staat hier ook opgesteld. De gezellige 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een lage schuifkastenwand. Tuin Deze woning onderscheidt zich van andere halfvrijstaande woningen vanwege het riante perceel. En aangezien de woning in het midden van het perceel gesitueerd is, heb je een heerlijk ruime achter- én voortuin tot je beschikking. Hier is het alsof je in het bos woont: omringd door rust, volwassen bomen en een weelderige variatie aan groen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en door de diepte van 15 meter en breedte van bijna 13 meter heb je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje om van zon of schaduw te genieten. De tuin is leuk aangelegd met een mooie verhouding tussen bestrating en groen en doordat er meerdere terrassen én een overkapping gecreëerd zijn, kun je hier op verschillende plekken een loungeset of grote tuintafel kwijt. Vanaf het terras bij de achtergevel geniet je van de vissen in de vijverpartij en/of van de kinderen die hun energie kwijtraken op de trampoline. Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een riante oprit, die plaats biedt aan zeker 5 auto’s en toegang geeft tot de garage/berging, de kantoorruimte en de woning. De voortuin is smaakvol aangelegd en ingericht met onder andere beukenhagen, grassen, lavendel en hortensia’s. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 167m2 Overige inpandige ruimte: ca. 26m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2 Inhoud woning: ca. 683m3 Grondoppervlakte: 562m2 Bouwjaar: ca. 1987 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 32m2 Keuken: ca. 36m2 Kantoor-/praktijkruimte: ca. 16m2 Overkapping voordeur: ca. 5m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 16m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 11m2 Badkamer: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 8m2 Tuin Garage/berging: ca. 26m2 Overkapping: ca. 18m2 Omgeving Deze ruime woning staat in een groene en breed opgezette straat in de geliefde woonwijk Petenbos. De directe omgeving is ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen: het bos en uitgestrekte natuurgebieden liggen op loopafstand. Toch ben je ook zó bij alle dagelijkse voorzieningen – scholen, supermarkten, sportverenigingen en het centrum van Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
194 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.