Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Petenbos 41

3904BN Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Petenbos 41 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde vrijstaande woning met oprit, grage en een verrassend royale achtertuin is gelegen in een ruim opgezette en groene wijk. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte om u heen: een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer, een fijne woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette complete badkamer en een ruime bergzolder. Daarmee biedt het huis een solide en praktische basis, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuin maakt hier het ideale woongevoel compleet. Met een royale oppervlakte, een groot gazon en volwassen beplanting biedt deze buitenruimte een heerlijk gevoel van vrijheid. Er is volop plek voor meerdere terrassen, speelplekken voor de kinderen of het realiseren van een eigen tuinontwerp. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van rust en beschutting. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met veel openbaar groen en brede straten. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met natuurgebieden als Kwintelooijen en Prattenburg op korte afstand. Een woning die ruimte, rust en natuur combineert met comfortabel vrijstaand wonen! Bouwjaar: 1994. Perceel: 459 m². Woonoppervlakte: 133 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de ruime oprit met toegang tot de garage bereikt u de overdekte entree van deze keurig onderhouden vrijstaande woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich de houten trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast (9 groepen) bevinden. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hal geeft een nette en verzorgde eerste indruk en vormt een prettige verbinding naar de leefruimtes. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van een prettige, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de fraaie erker (v.v. elektrisch screen) aan de voorzijde. De lichte tegelvloer in combinatie met de spachtelputz wanden zorgt voor een neutrale en verzorgde basis. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar u dankzij de erker vrij zicht heeft op de straat. Bovendien is er volop plaats voor een royale eethoek. De openslaande deuren (met zonnescherm) aan de zijkant bieden een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Door een moderne glaspaneeldeur komen we vervolgens in de dichte woonkeuken, die gesitueerd is aan de achterzijde van de woning en eveneens afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. In de woonkeuken staat een royale L-vormige opstelling met lichte houtlook fronten en een zwart kunststof aanrechtblad. De opstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Daarnaast is er gedacht aan optimaal gebruiksgemak met een hoekcarrousel, een apothekerskast en spots. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en hier is tevens de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30/CW5 II, '16) opgesteld. De bijkeuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond en heeft deels betegelde wanden, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit hier is er een deur naar de tuin én een directe doorgang naar de garage, wat het geheel extra functioneel maakt. Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar met oppervlaktes van circa 16 m², 14 m² en 10 m². Alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en spachtelputz wanden. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische walk-in-closet, fraai weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit de tweede slaapkamer is via een vaste trap de zolder bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof draai-kiepramen en een gevelraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte. De badkamer (circa 8 m²) is volledig betegeld met matwitte wandtegels en marmerlook vloertegels en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie via een dakraam aanwezig. Zolder: vanuit de tweede slaapkamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,92 meter en leent zich uitstekend als praktische bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u graag uit het zicht wilt bewaren. Tuin: wat direct opvalt, is de ruimte. De achtertuin biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy, omringd door volwassen groen en verzorgde hagen. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek om verschillende zit- en leefhoeken te creëren. Het gazon vormt een mooie open basis, ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het realiseren van een extra terras. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat u in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon, terwijl er later op de dag ook altijd een fijne plek in de luwte te vinden is. De tuin is speels aangelegd met looppaden en vaste beplanting, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. Direct achter de woning bevindt zich het terras, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen diner buiten. Naast de woning ligt de ruime garage van maar liefst 40 m². Deze is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een elektrische garagedeur en elektra. De garage biedt volop mogelijkheden: ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar ook uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Een tuin met maatvoering, privacy en mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
459 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.