Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Petrus Planciusstraat 21

3902HX Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Dijk - Van Essen makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Petrus Planciusstraat 21 Veenendaal
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij geen zin om te klussen en zoek jij een instapklare woning waarbij je alleen je koffers hoeft uit te pakken en er direct kan wonen? Wil jij een goed geïsoleerde en zeer fraai afgewerkte tussenwoning waarbij dure verbouwingen zoals de keuken, badkamer, Cv-installatie en een schuur/werkplaats al voor elkaar zijn? Zoek jij die éne woning in Veenendaal waar je de volgende stap in je leven kunt zetten? Stop dan met zoeken, want dan is Petrus Planciusstraat 21 jouw nieuwe woning! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A+++ – duurzaam, energiezuinig en vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Fijne gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers en een complete badkamer - Geïsoleerde schuur/werkplaats over de volledig breedte van de tuin - Hoog afwerkingsniveau – geen kluswerk. zo te betrekken en voorzien van airco - Vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeerplaatsen nabij Petrus Planciusstraat 21 is een in 2015 gebouwde tussenwoning met tuin op het noorden en gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk. De wijk kenmerkt zich door rust, ruimte, groen opzet en zeer kindvriendelijk. Binnen loop-/fietsafstand bevinden zich o.a. sportvelden, wijkwinkelcentrum “t Erf, het gezellige centrum van Veenendaal en enkele basisscholen en/of kinderopvang. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Binnen 1-2 minuten ben je met de auto op de A12 en treinstation Veenendaal-De Klomp is gelegen op 10 minuten fietsen. Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping valt gelijk op dat we het hier hebben over een tussenwoning met een goed afwerkingsniveau. De vloer is afgewerkt met mooie houtlook PVC vloer met vloerverwarming. De glazen deur, welke zorgt voor een ruimtelijke gevoel, biedt je toegang tot de leefruimte. Een begane grond om van te smullen. Aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de woonkamer. De L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals een Quooker (2025). De centrale eettafel is de ideale plek om met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en/of spelletje. De tuingerichte woonkamer is ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor grote meubels, waaronder een riante (hoek)bank. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de verzorgde achtertuin te bereiken. 1e verdieping: De geluidsarme vaste trap brengt je naar een ruime overloop. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met ruim 12 m² van een zeer prettig formaat. Deze kamer is daarnaast voorzien van rolluiken. De 2e ruime slaapkamers is gelegen aan de achterzijde en met 11,6 m² wederom van een zeer prettig formaat. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is circa 6,3 m² groot en multifunctioneel te gebruiken. Nu in gebruik als praktijk-/werkkamer, maar kan uiteraard gebruikt worden als baby-/kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern uitgevoerde badkamer van ca. 5 m². De ruimte is stijlvol en functioneel ingericht met een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met enkele wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, en is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en warmtewering. 2e verdieping: Via wederom een geluidsarme vaste trap bereik je de 2e verdieping met een voorzolder en de 4e slaapkamer. Op de voorzolder, welke van daglicht wordt voorzien middels een dakraam, is plek voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is het domein van de ouders. Een slaapkamer van circa 15 m² met een dakraam voorzien van een rolluik en uitgerust met airconditioning. Tuin De achtertuin van circa 58 m² is gelegen op het noorden en voorzien van grote grijze tegels, kunstgras, bloempakken met enkele bomen en een gezellig terras met daarboven een harmonicadoek voor de gewenste schaduw. Aan het einde van de middag en in de avond is het heerlijk genieten van de westelijke en ondergaande zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van maar liefst 14 m² – perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De berging is ook via een handige achterom bereikbaar. Kortom: een prettige en verzorgde tuin op het noorden met meer dan voldoende ruimte om met vrienden en/of familie te genieten van een verjaardag, feestje of BBQ. Schuur/werkplaats: Achterin de tuin beschikt je over een ruime schuur/werkplaats. Belangrijk detail: over de volledige breedte van de tuin, volledig geïsoleerd en aan de achterzijde voorzien van een extra brede deur. Ideaal voor het parkeren van een motor of andere grote voertuigen. Ben jij een handige klusser en zoek je een kleine werkplaats? Dan is dit jou huis! KENMERKEN - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte 114 m²; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A met o.a. HR++ beglazing en 12 zonnepanelen á 370 Wp (2021); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Verzorgde tuin met gezellige overkapping - Ruime schuur/werkplaats achterin de tuin - Airconditioning ; - Verwarming en water door middel van cv-installatie (2015); - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergras HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.