Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 159

3902TD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.370

Fotogalerij

Pollux 159 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn appartement dat je verrast met ruimte én rust! Dit royale en keurig afgewerkte 4-kamerappartement op de vierde verdieping heeft een heerlijk ruime woonkamer, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken (2023), een royaal balkon op het oosten en een eigen berging in de onderbouw. Voeg daar een jonge HR-combiketel (2023) en een toplocatie vlak bij het winkelhart van Veenendaal aan toe, en je hebt een woonkans die je niet wilt missen. Omgeving: Dit appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, een buurt waar rust en gemak hand in hand gaan. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het centrum van Veenendaal, pak je de trein bij station Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp of struin je even het stadspark door. Ook scholen, sportclubs en de uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn vlot bereikbaar. Een locatie waar je elke dag de vruchten van plukt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux159.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je betreedt het nette appartementencomplex via een afgesloten hoofdentree. Deze is voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en natuurlijk een lift én trappenhuis. Appartement Eenmaal op de vierde verdieping stap je binnen in het voorportaal van het appartement. Hier tref je de meterkast en een vaste kast met de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2023). Vanuit hier loop je door naar de ruime hal, die als centrale spil van de woning fungeert. Deze hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer Via de stijlvolle zwarte deur met glas stap je de woonkamer binnen. Een fijne, lichte leefruimte van ca. 26 m². De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer wandel je zo het riante balkon op, een heerlijke plek voor je ochtendritueel in de zon. Keuken Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken (2023), strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime opstelling en de vele kastruimte houd je het hier overzichtelijk en opgeruimd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap, alles wat je nodig hebt om moeiteloos een diner of snelle lunch op tafel te zetten. Slaapkamers De drie slaapkamers meten respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 9,1 m². De grootste kamer ligt aan de galerijzijde en de twee andere kamers, waarvan één met deur naar het balkon, grenzen aan de rustige achterzijde. Perfect in te delen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Badkamer/toiletruimte De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met scheidingswand, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. De aparte toiletruimte is modern afgewerkt met een witte wandeltegel en een antraciete vloertegel. Buitenruimte Het ruime balkon van ca. 12 m² is een heerlijke buitenplek met uitzicht over het groen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon. Op de begane grond vind je een eigen berging van ca. 7 m² én een gemeenschappelijke fietsenstalling. Rondom het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplekken. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • HR-combiketel uit 2023 (Intergas, eigendom); • Gezonde VvE, servicekosten € 200,- per maand; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf komen proeven? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.