Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 391

3902TM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Pollux 391 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slim ingedeeld, keurig afgewerkt en verrassend compleet, dit 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex aan de Pollux 391 in Veenendaal heeft alles wat je als starter of jong stel zoekt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijn balkon met zon vanaf de middag tot in de avond is het hier comfortabel wonen. Het uitzicht op het groen én de ligging op loopafstand van het centrum maken het plaatje compleet. Welkom in Dragonder-Zuid: een levendige, groene wijk waar je profiteert van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand, net als diverse supermarkten, winkels, horeca en sportclubs. Voor wie veel onderweg is: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met stations Veenendaal-Centrum en De Klomp vlakbij en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op weg richting Utrecht, Ede of Arnhem. Klinkt ideaal toch? Deze woning heeft een eigen website. Kijk op pollux391.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de centrale entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis of de lift, bereik je comfortabel de vijfde verdieping. Alles is netjes onderhouden en toegankelijk, een fijne binnenkomst, elke dag weer. Het appartement Via de galerij kom je binnen in de hal, waar ook de meterkast te vinden is. Vanuit daar stap je de centrale hal van het appartement binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de balkonzijde en is licht en sfeervol. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op het groen, een rustgevend decor. De keuken mag gezien worden: strak, modern en voorzien van alle denkbare gemakken. De greeploze antraciete hoekopstelling (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Een fijne, complete plek waar je zó aan de slag kunt. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en zijn perfect in te zetten als werk-, logeer- of kinderkamer. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende daglicht. De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. In de hal is een separaat toilet, wel zo handig. Het balkon is een fijne verlenging van je woonruimte, met volop zon vanaf het begin van de middag tot in de avond. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht op het groen. Recent zijn er hoogwaardige elektrische screens geplaatst (2025), wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Het is de ideale plek om te relaxen na een drukke dag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart. Rondom het complex zijn er volop openbare parkeerplekken, waardoor je zelden ver hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming middels blokverwarming met nieuwe warmtewisselaar (2025); • Binnenzijde volledig geschilderd in 2020; • Actieve VvE, servicekosten ca. €210,- (excl. stookkosten van €170,-); • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf hoe fijn dit appartement aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.