Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Pollux 58

3902TP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.192

Fotogalerij

Pollux 58 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en gunstige ligging! Heerlijk ruim wonen in een groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen om de hoek: dat kan in deze ROYALE TUSSENWONING in Dragonder-Zuid! De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden en biedt je een fijne basis met vier slaapkamers, een royale zolder waar je nog 1 of 2 extra kamers kunt realiseren én een zonnige tuin. Hier heb je de kans om stap voor stap jouw eigen woonstijl te creëren, terwijl je profiteert van een gunstige ligging dichtbij winkels, scholen, station en uitvalswegen. Ben jij benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een meterkast, garderobehoek en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn afgewerkt met crèmekleurige wandtegels en op de vloer liggen terrakleurige tegels. Een deur scheidt de entreehal van de tussenhal; in deze tussenhal vind je de trapopgang, een praktische trap-/provisiekast en een deur naar woonkamer. De ruime Z-vormige woonkamer heeft zo’n 34m2 woonplezier te bieden en door de grote ramen in voor- en achtergevel profiteer je hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken; deze is voorzien van een deur naar de tuin en een standaard keukenblok. Het keukenblok heeft houtstructuur fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad en je hebt hier de beschikking over een afzuigkap, een spoelbak en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. 1e verdieping Aan de ruime overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en hebben met 13, 10, 10 en 7m2 een bruikbaar formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en de kleinste van 4 losse bouwkasten. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet, een aansluiting voor de wasmachine, een radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de riante open zolderverdieping, waar je uitstekend 1 of 2 (slaap)kamers zou kunnen realiseren. In de huidige situatie is de ruimte voorzien van een dakraam en ook de HR-cv-combiketel (Intergas HRE uit 2023) en de mechanische ventilatie-unit staan hier opgesteld. Tuin De achtertuin is ca. 11 meter diep en gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en lage borders met diverse soorten beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging en geeft een afsluitbare poortdeur je toegang tot het achtergelegen voetpad. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse soorten beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 130m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud woning: ca. 450m3 Grondoppervlakte: ca. 163m2 (dient nog definitief bepaald te worden door het Kadaster) Bouwjaar: ca. 1972 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 34m2 Keuken: ca. 7m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 10m2 Slaapkamer IV: ca. 7m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderberging: ca. 24m2 Tuin Berging: ca. 8m2 Omgeving Deze heerlijk ruime gezinswoning ligt op een kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid. Hiervandaan ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Station Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn ook snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Let op! Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.