Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Poortjesgoed 20

3901LC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Poortjesgoed 20 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een plek tegen waar je direct voelt: hier kan ik iets bijzonders van maken. Poortjesgoed 20 is zo’n woning. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m² biedt deze woning een solide basis voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven. Compact, maar verrassend compleet. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of handige doeners met visie. Hier geef jij vorm aan hoe jouw thuis eruitziet, precies zoals jij het voor je ziet. De woning ligt in een rustige en groene buurt waar je ’s ochtends de vogels hoort en kinderen nog gewoon buiten spelen. Voor de deur vind je volop parkeergelegenheid, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportverenigingen, een fijne setting voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in het nabijgelegen centrum zijn meerdere supermarkten te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zó onderweg. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op poortjesgoed20.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² Indeling Begane grond Je stapt binnen via de voordeur in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast/trapkast met opbergruimte, het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Het is zo’n entree waar je jas aan de kapstok hangt en denkt: hier begint het. Praktisch en overzichtelijk, met alles binnen handbereik. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, lichte ruimte waar je een gezellige zithoek creëert aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht dat gedurende de dag mooi naar binnen valt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de halfopen opstelling sta je hier niet afgesloten, maar juist in fijne verbinding met de eetkamer. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden of kinderen gezellig samen aan tafel. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende kastruimte voor al je servies en voorraad. Zie je het al voor je? Een eigentijdse upgrade met een strak werkblad of een speelse tegelwand. De basis staat, jij brengt hier jouw smaak en stijl tot leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van goed formaat (ca. 10,8 m², 8,2 m² en 6 m²). Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en is helemaal naar wens in te richten, of je nu droomt van een ruime master bedroom, een vrolijke kinderkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Praktisch detail: in de kast van de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Slim weggewerkt en toch binnen handbereik. De badkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Met een slimme renovatie maak je hier een frisse, eigentijdse ruimte van waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook hier geldt: de basis staat, jouw ideeën maken het af. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Een praktische bergvliering die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de cv-installatie. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je met een beetje liefde een fijne plek van maakt. Stel je voor: een knusse loungehoek, een buitentafel voor lange zomeravonden en misschien wat groen dat langs de schutting omhoog klimt. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kan het allebei. Achter in de tuin vind je de berging: een onmisbare toevoeging die het buitenleven nét wat comfortabeler maakt. Hier stal je je fietsen veilig en droog, en berg je met gemak je tuinkussens, gereedschap of barbecue op. Goed om te weten • Energielabel: E • De woning is volledig voorzien van dubbelglas (m.u.v. badkamerraam) • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; • Aanvaarding in overleg. Poortjesgoed 20 is een woning met potentie, gelegen op een fijne plek waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Een huis dat wacht op nieuwe energie, nieuwe ideeën en vooral: nieuwe bewoners. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Wie weet open jij binnenkort hier de deur van jouw eigen thuis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
257 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HRC (2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.