Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Prins Bernhardlaan 189

3905JC Veenendaal

Beschikbaar

€ 408.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.010

2% overdrachtsbelasting (€ 8.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 418.010

Koopprijs /m²: € 4.484

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 189 Veenendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE EINDWONING IN HARTJE VEENENDAAL Voor wie graag dichtbij het centrum woont, maar wél wil thuiskomen in een huis met sfeer, ruimte en een eigen tuin, voelt Prins Bernhardlaan 189 meteen goed. Je geniet hier van een gezellige woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een plek om buiten te zitten. Een fijne match voor starters, jonge stellen en gezinnen die centraal willen wonen. De woning is gebouwd in 1920 en heeft daardoor karakter, maar is op belangrijke punten al fijn aangepakt. Denk aan een recent vernieuwd en geïsoleerd dak, een moderne keuken met vloerverwarming, een vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en energielabel C. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, maar ook gunstig aan een doorgaande weg in Veenendaal. Daardoor zijn de A12 en andere uitvalswegen snel bereikbaar. Veenendaal is een levendige stad met een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. In het centrum vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een spontaan terrasje. INDELING Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. De hal biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met een houten vloer, veel lichtinval en genoeg plek voor een ruime zithoek. De houtkachel is hier een echte sfeermaker, zeker op koudere dagen. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, met zicht op de achtertuin. Vanuit hier bereik je de keuken, die ook afsluitbaar is. De keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling. Er is onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en spoelbak aanwezig. Ook is hier ruimte voor de wasapparatuur. De donkere tegelvloer met vloerverwarming maakt dit een comfortabele plek in huis. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Vanuit de keuken zijn ook de trapopgang en het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kastenkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft dankzij de brede raampartij een fijne lichtinval. De badkamer is modern en ruim opgezet. De grijze tegels geven de ruimte een rustige basis. Verder vind je hier een inloopdouche met glazen wand, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Handig voor koffers, seizoensspullen en alles wat je liever uit het zicht opbergt. TUIN De woning heeft een voortuin én een achtertuin. De voortuin zorgt voor wat afstand tot de straat en geeft de woning een groene aanblik. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, buitentafel of speelplek. Achterin staat een berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom kom je makkelijk met de fiets achterom. Een gezellig en compleet huis op een plek waar je het centrum bijna als verlengstuk van je woonomgeving gebruikt. Kom kijken en voel zelf hoe prettig dit huis woont. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 91 m² - Perceeloppervlakte 154 m² - Energielabel C - Bouwjaar 1920 - Recent vernieuwd en geïsoleerd dak - 10 zonnepanelen aanwezig - Moderne keuken met vloerverwarming - Vernieuwde badkamer - Drie slaapkamers - Vliering aanwezig - Houtkachel in de woonkamer - Voor- en achtertuin - Achtertuin met berging, overkapping en achterom - Centrum van Veenendaal op loopafstand - Gunstige ligging ten opzichte van de A12 en andere uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 408.000

Kosten koper (geschat): € 10.010

2% overdrachtsbelasting (€ 8.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 418.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 408.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevit Magnum (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.