Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Prins Willem-Alexanderpark 53

3905CB Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderpark 53 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruim stadsappartement met een speelse indeling, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten? Dit riante appartement aan het Prins Willem-Alexanderpark 53 in Veenendaal biedt met maar liefst 98 m² woonoppervlakte een zee aan ruimte. Met een fantastisch vrij uitzicht over een groene strook met bomen en water, tref je hier een heerlijk comfortabele basis op een uiterst centrale locatie. Het appartement is gebouwd in 1968 en kenmerkt zich door een zeer doordachte en speelse opzet. De unieke, Z-vormige leefruimte vormt het sfeervolle middelpunt van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een maximale daglichttoetreding. Met drie ruim bemeten slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een heerlijk balkon waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, is dit appartement uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken nabij alle voorzieningen. De Locatie: Groen wonen met dagelijks gemak om de hoek De ligging aan het Prins Willem-Alexanderpark is buitengewoon praktisch te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk maar een paar minuten te lopen; de uitgebreide supermarkt Jumbo Huibers ligt nagenoeg om de hoek. Ook het levendige centrum van Veenendaal, met al haar winkels, speciaalzaken, restaurants en theater, is snel en eenvoudig bereikbaar. Rondom het complex geniet je van een parkachtige en rustige sfeer dankzij de brede groenstrook, volwassen bomen en waterpartijen voor de deur. De bereikbaarheid is optimaal: openbaar vervoer (NS-station) en diverse scholen liggen in de nabijheid, en via de nabijgelegen Rondweg bereik je binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting de A12 en A30. Ben je benieuwd naar de enorme ruimte, de speelse Z-kamer en het zonnige balkon van het Prins Willem-Alexanderpark 53? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Uitzonderlijk ruim: Maar liefst 98 m² puur wooncomfort; - Speelse Z-leefruimte: Unieke indeling van de woon- en eetkamer die zorgt voor een gezellige sfeer; - Heerlijk dakterras: Buitenruimte perfect gesitueerd op het zuidwesten voor de middag- en avondzon; - Maximale lichtinval: Grote en brede raampartijen die zorgen voor een opvallend licht interieur; - Prachtig vrij uitzicht: Vrij wegkijk aan de voorzijde over een brede groenstrook met water en bomen; - Ruimte voor het gezin: Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers van een prettig formaat. Indeling Begane grond: Via de beveiligde hoofdentree met intercom en brievenbussentableau bereik je met de lift of de trap de vijfde verdieping. Het appartement: Bij binnenkomst treed je via de voordeur de ruime ontvangsthal binnen, welke is uitgerust met de meterkast, een praktische vaste kast en toegang biedt tot de ruime en vooral lichte woonkamer. De royale woon- en eetkamer (ca. 34 m²) is uniek dankzij de speelse Z-vorm. Deze indeling biedt de perfecte mogelijkheid om een knusse, aparte zithoek te creëren, terwijl er aan de andere zijde volop ruimte is voor een grote eethoek om gezellig te tafelen. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen ervoor dat het daglicht hier prachtig binnenstroomt en dat je dagelijks geniet van het rustgevende, groene uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht, biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de leefruimte is er direct toegang tot het royale balkon. Het appartement beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers: Vanuit de hal heb je toegang tot de opbergruimte, slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Slaapkamer II & III: Twee uitstekend bemeten extra slaap- of kinderkamers. Door de flexibele afmetingen zijn deze ruimtes ook perfect in te richten als inloopkast, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld en is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het balkon: Optimaal genieten van de middag- en avondzon Het zonnige balkon is een absolute troef van dit appartement en is perfect gesitueerd op het zuidwesten. Dit betekent dat je hier gedurende de dag, en vooral tijdens de middag- en avonduren, optimaal van de zon kunt genieten. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een buitentafel, waardoor het de ideale plek is om na een lange werkdag in alle rust te ontspannen terwijl de zon langzaam ondergaat. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een handige eigen privéberging voor extra opslag en algemeen fietsenhok. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Woonoppervlakte: 98 m² leefruimte; - Aantal slaapkamers: 3; - Energielabel: E; - Installaties: Verwarming middels comfortabele blokverwarming, warm water via een elektrische boiler; - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct rondom het complex. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.