Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Punter 37

3904ZZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

Punter 37 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze ruime gezinswoning waar licht, leefruimte en volop mogelijkheden samenkomen – en dat alles op een fijne plek in Veenendaal, vlakbij de bossen van Prattenburg. Deze ruime geschakelde hoekwoning met inpandige garage is een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in de jaren ’70 en heeft door de praktische indeling en de royale uitbouw verrassend veel leefruimte. De woonkamer is tuingericht en aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een lichte en open leefruimte is ontstaan. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Door de extra ruimte leent de woonkamer zich perfect voor bijvoorbeeld een werkhoek, een lees- of TV-hoek, of een gezellige plek om te ontspannen. De keuken ligt speels een niveau hoger dan de woonkamer, wat een unieke indeling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale zolder met veel licht en ruimte; ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hoewel zowel de keuken als de badkamer gedateerd zijn, biedt dit juist een mooie kans om deze ruimtes volledig naar eigen smaak te vernieuwen en de woning een moderne, persoonlijke uitstraling te geven. De achtertuin is royaal, heeft een mooie mix van gazon en beplanting en biedt privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er altijd een zonnig plekje te vinden, maar ook voldoende schaduw om op warme dagen te genieten. Veenendaal is een levendige plaats met een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Daarnaast zijn er op korte afstand de prachtige bossen van landgoed Prattenburg, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Indeling Je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vervolgens loop je via een klein trap naar de woonkamer, opgesplitst in twee delen en voorzien van een open haard en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer heb je ook toegang naar de inpandige garage. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad inclusief douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. De tweede verdieping is een royale open ruimte met cv-opstelling en een dakraam voor het daglicht. Bijzonderheden: De woonoppervlakte van de woning is 125 m2 maar doordat er op de zolderverdieping één dakraam is geplaatst van minder dan een 0,5 m2, wordt deze ruimte van ca. 26 m2 niet meegerekend als woonoppervlakte in het officiële NEN-meetrapport. De vierkante meters van deze verdieping worden onder inpandige ruimte benoemd. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1978 - Kadastrale gegevens: Gemeente Veenendaal sectie B nr. 6189 - Grondoppervlakte: 276 m2 - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 617 m3 - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: zuidwest - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.