Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Satijnzwam 11

3903GH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Satijnzwam 11 Veenendaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je hier voor de deur staat, voel je het al: hier wil ik wonen! Deze royale, uitgebouwde duurzame geschakelde woning aan een rustig hofje in Petenbos combineert comfort, ruimte en privacy. Met een woonoppervlak van ca. 151 m², een royale achtertuin op het westen, een dubbele oprit en vier slaapkamers, is dit een heerlijke plek voor gezinnen of professionals die net dat beetje extra zoeken. Gebouwd in 1999 en sindsdien met zorg onderhouden en vernieuwd. Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk met volop ruimte om te leven. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes, een buurtwinkelcentrum en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Pak je liever de trein? Binnen een paar minuten ben je op NS Station Veenendaal-Centrum. En met zowel de A12, A15 als A30 om de hoek zit je zo op de snelweg. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Satijnzwam11.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca. 151 m² • Perceeloppervlakte: 235 m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen via een royale hal met directe toegang tot de inpandige berging, de vernieuwde meterkast, het moderne toilet en natuurlijk de trap naar boven. Alles oogt verzorgd en praktisch. De inpandige berging is voorzien van een schuifkastenwand en een eigen buitendeur naar de oprit. Dit is ideaal voor fietsen of hobbyspullen. De woonkamer is een oase van licht en ruimte. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een lichttube voor extra daglicht, is dit een fijne plek om samen te komen. De vloer? Een fraaie laminaatvloer, sfeervol en praktisch tegelijk. De woonkeuken is echt een eyecatcher: royaal opgezet, met een complete L-vormige keuken in gebroken wit met granieten werkblad. De apparatuur is zorgvuldig samengesteld: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesladen, vaatwasser en een close-in-boiler voor snel warm water. Een keuken waar je met plezier kookt, borrelt en bijpraat. Eerste verdieping Boven tref je een riante overloop met daglicht via een lichttube. De bovenverdieping is in 2007 uitgebouwd en in 2020 is de verdieping opnieuw ingericht. Alle drie de slaapkamers zijn fraai van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van airco. Ideaal voor zowel de warme- als koude dagen. Daarnaast heeft deze verdieping ook nog een aparte werkkamer. Deze is voorzien van een moderne houten schuifdeur. Natuurlijk is deze ruimte ook te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet: volledig betegeld met een moderne antracite vloertegel en witte wandtegel, met een dubbele wastafel, wandcloset, handdoekenradiator en een douchecabine. Alles in nette staat en functioneel ingedeeld. De separate wasruimte is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, een zonneboiler en een mechanische ventilatie-unit. Alles netjes bij elkaar en slim weggewerkt, handig en efficiënt in gebruik. Achtertuin Wat een fijne verrassing: een zonnige, besloten tuin op het westen, met volop privacy! In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met een ruim terras en een fraai gazon met aan de zijkant veel groen in de borders. Extra opbergruimte? Die is er ook, in de vorm van de extra berging. Perfect voor de klusser of tuinliefhebber. De dubbele oprit aan de voorzijde is daarnaast ook een uitkomst. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerde woning met zonneboiler en 12 zonnepanelen (2022); • Voorzien van 3 airco’s op de verdieping (2025 geplaatst); • In 2025 is de mechanische ventilatie vernieuwd; • Voorzien van aluminium schuifpui en lichttubes voor extra lichtinval; • Inpandige berging en dubbele oprit; • Achtertuin met veel privacy, ligging op het westen en separatie extra berging (2020); • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; • C.V.-ketel (Intergas CW5) is in 2025 vernieuwd; • Aanvaarding in overleg. Wil je deze woning in het echt beleven? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze verrassend ruime woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.