Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Schouwheer 3

3907KR Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.467

Fotogalerij

Schouwheer 3 Veenendaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Veenderij in Veenendaal-Oost staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een instapklare gezinswoning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Met een diepe achtertuin voorzien van een fraaie serre, drie volwaardige slaapkamers en een royale open zolderverdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De woning ligt in de geliefde wijk Veenderij, onderdeel van Veenendaal-Oost. Een moderne woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Ook het NS-station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zoals de A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en een stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze eyecatcher zorgt direct voor een moderne en luxe uitstraling. Binnen word je verwelkomd in een lichte en eigentijdse leefomgeving met een moderne afwerking en een prettige indeling. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De stijlvolle open keuken aan de voorzijde van de woning combineert een strak design met hoogwaardige apparatuur en volop praktische ruimte. Deze moderne keuken is uitgerust met een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven, een royale koelkast en maar liefst zeven vrieslades. Een ideale keuken voor kookliefhebbers en gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De begane grond is voorzien van marmeren vloertegels en je vindt er een ruime trapkast, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte en de aansluiting voor de wasapparatuur. Buiten: De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De serre zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over voldoende ruimte voor spelende kinderen, een gezellige loungehoek of een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Modern wooncomfort: De woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de uitstekende isolatie, moderne installaties en het comfortabele systeem van vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Een duurzame en energiezuinige woning waar comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Kortom: een moderne, instapklare tussenwoning op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte en een hoog wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen in een geliefde woonwijk. Bijzonderheden: - Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenderij; - Diepe achtertuin met fraaie serre; - Achterom en houten berging aanwezig; - Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Quooker, combi-oven, ruime koelkast en 7 vrieslades; - Drie volwaardige slaapkamers; - Royale open zolderverdieping met diverse mogelijkheden; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Energielabel A+++. Ben je benieuwd naar deze moderne gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Aan de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.