Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Schrijverspark 65 01

3901PC Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

Schrijverspark 65 01 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend lichte driekamermaisonnette met een speelse indeling en een heerlijk ruim dakterras op het westen? Deze unieke woning aan het Schrijverspark 65-01 in Veenendaal ligt direct tegen het levendige centrum aan, beschikt over een energielabel D en biedt de perfecte kans voor starters of singles die op loopafstand van alle hotspots willen wonen! Wonen in deze maisonnette betekent genieten van het comfort van twee volwaardige woonlagen, waardoor het voelt als een compleet woonhuis. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 80 m² en valt direct op door de grote raampartijen, die de leefruimtes voorzien van een uitzonderlijk mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht over een brede groenstrook met water. Met een royaal dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten en een praktische eigen berging, is dit een buitenkans op een absolute toplocatie. De Locatie: Stedelijk gemak in de vertrouwde Schrijverswijk De maisonnette is gelegen in de populaire en karakteristieke Schrijverswijk. De absolute troef van deze locatie is de ligging direct tegen de centrumring van Veenendaal. Dit betekent dat je binnen enkele loopminuten midden in het gezellige winkelhart staat, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes, de bibliotheek en het theater. Ook supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Het NS-station Veenendaal-Centrum is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de snelwegen A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Speelse opzet: Unieke indeling verdeeld over 2 volwaardige woonlagen; - Licht & Ruimte: Grote raampartijen die zorgen voor een maximale daglichttoetreding; - Riant dakterras: Ruime buitenruimte perfect gesitueerd op het westen, ideaal voor een gezellige barbecue; - Vrij wegkijk: Prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met water; - Toplocatie: Gelegen in de Schrijverswijk, op loopafstand van het Veenendaalse centrum; - Extra opslag: Beschikt over een eigen berging, praktisch gelegen in het naastgelegen appartementencomplex. Indeling Eerste woonlaag: Royale living met vrij uitzicht Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de volgende verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Wat direct indruk maakt, zijn de kamerhoge raampartijen die de ruimte overgieten met natuurlijk licht. Vanuit de zithoek geniet je van een heerlijk vrij en levendig uitzicht over het omliggende groen en de waterpartij aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is functioneel ingericht, slim opgesteld en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al je keukengerei. Via de loopdeur op deze verdieping is er direct toegang tot het riante dakterras. Tweede woonlaag: Twee volwaardige slaapkamers en badkamer Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is een heerlijk rustig vertrek met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Slaapkamer II: Een uitstekend bemeten tweede slaap- of kinderkamer, welke door de praktische afmetingen ook perfect kan dienen als inloopkast of rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en uitgerust met een douche en een wastafel. Het warme water en de verwarming in de woning worden geregeld via een betrouwbare Remeha CV-combiketel. Het Dakterras: Zon, privacy en gezelligheid Het royale dakterras is een absolute eyecatcher van deze maisonnette. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de warme middag- en heerlijke avondzon. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset en een grote buitentafel, waardoor het de ultieme plek is om na een werkdag te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Het appartement beschikt ook over een handige berging, ideaal voor het opstallen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlakte: 80 m² optimaal benut leefcomfort; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: D; - Berging: Eigen privéberging in het naastgelegen complex; - Parkeren: Openbaar parkeren in de directe omgeving, betaald parkeren of via het eenvoudig te verkrijgen vergunningensysteem van de gemeente Veenendaal. Ben je benieuwd naar de speelse indeling, het grote dakterras en de centrumlocatie van het Schrijverspark 65-01? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.