Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Spaarne 30

3904NH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.720

Fotogalerij

Spaarne 30 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Veenendaal - West wordt graag gewoond. En dat is niet voor niets. Maar de woning die nu in Veenendaal - West beschikbaar komt ligt op zo'n locatie dat het u extra alert maakt. Dat kan bijna niet anders. Want heeft u het al opgemerkt? Deze 2-1-kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 363 m2! Dat is fors meer dan een doorsnee kaveloppervlakte en geeft niet alleen mogelijkheden om de woning indien gewenst te vergroten, maar dit geeft ook ongekende mogelijkheden voor mensen met groene vingers. Temeer omdat de tuin op het zuiden is georiënteerd. Tegelijk zijn er uitstekende mogelijkheden voor een schitterende overkapping, een prachtig gazon met naastgelegen borders en/of zelfs een zwembad wellicht. Doordat achterburen eigenlijk ontbreken is er in de achtertuin ook nog eens sprake van extra veel privacy. Maar dat is nog steeds niet alles. Want aan de voorzijde ligt de woning aan een voor alle vervoersmiddelen doodlopende straat. Hierdoor is er ook aan de voorkant rust gegarandeerd. Bent u het met ons eens dat dit niet zomaar een locatie is? Landgoed Prattenburg ligt op korte afstand. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen, al dan niet met de hond. Eveneens op korte afstand ligt winkelcentrum De Ellekoot met naast een moderne supermarkt een uitgebreid winkelaanbod. Hier bevindt zich ook een NS-Station en bushalte. Wist u dat u vanaf hier binnen een half uur op Utrecht - Centraal staat? Zelfs kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich alle op loop-/fietsafstand. Een locatie die zo heerlijk rustig is gelegen maar tegelijk zo super centraal is gesitueerd is slechts zelden op de markt. Wacht daarom niet langer en grijp deze kans! Maar de woning zelf verdient ook zeker uw aandacht. De basis staat, en die is meer dan voor elkaar. Tegelijk zijn er volop mogelijkheden om de woning aan te passen naar uw eigen inzicht en ideeën. De riante en lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de tweede verdieping vinden we de vierde slaapkamer. Een rasechte familiewoning dus! Maar komt u evengoed (slaap)kamers te kort? Er zijn uitstekende mogelijkheden om op de garage een opbouw te plaatsen. De buren zijn u reeds voorgegaan. Het kan niet anders of u bent nieuwsgierig geworden. Graag nemen we u daarom maar naar de... ...Indeling Begane grond: Via de extra brede oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's bereiken we de hal. Als eerste lopen we door naar de woonkamer. Deze fijne woonkamer heeft een schitterend zicht op de tuin. De naastgelegen eetkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel voor minimaal acht personen. Kortom, voldoende ruimte om hier urenlang te tafelen. De open haard bevindt zich strategisch tussen de woon- en eetkamer. De dichte keuken ligt aan de voorkant van het huis. De hier aanwezige, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Ook aanwezig is een apothekerskast. De werkkamer, die naast de keuken ligt, vraagt er om bij de keuken te worden getrokken. Weer terug in de hal zijn er deuren naar de meterkast, het toilet met een fonteintje en de garage. Deze garage heeft dubbele deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de achterkant. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle aanwezige vertrekken, te weten een tweetal slaapkamers aan de voorkant van het huis. Aan de achterkant van het huis ligt de derde slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op de zolder is allereerst de CV-combiketel opgesteld. Ook de wasmachine en droger kunnen hier worden aangesloten. Tenslotte zijn er mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een dakvenster is reeds aanwezig. Overig: De begane grond beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. De gehele buitenzijde is in 2025 nog geschilderd. Verkoper heeft de wens de woning medio 2e kwartaal 2026 over te dragen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.