Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Sparrenlaan 34

3904KB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Sparrenlaan 34 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING met een landelijke uitstraling is gelegen op een mooie locatie. De woning valt direct op door de roedeverdeling in de ramen en de karakteristieke dakkapellen. Samen met de garage en de oprit vormt dit een compleet en aantrekkelijk geheel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een huis met karakter. Binnen treft u een lichte woonkamer, een keuken met aansluitende bijkeuken, en op de verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolder biedt daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het NS-station Veenendaal-Centrum, het winkelcentrum van Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook diverse basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met landelijke charme - een plek waar u zich direct thuis zult voelen! Bouwjaar: 1987. Perceel: 296 m². Woonoppervlakte: 121 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: op een mooie hoeklocatie in een rustige straat staat deze vrijstaande woning – een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats en via de zijkant bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel van het huis. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar u de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis, de meterkast (6 groepen) en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje aantreft. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui in de zijgevel baadt in natuurlijk daglicht. De ramen met roedeverdeling zorgen voor een karakteristieke uitstraling, terwijl u geniet van een vrij uitzicht op de straat. Het hart van de woonkamer is de sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wanden en een schuurwerkplafond, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische L-vormige opstelling met witte fronten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Aansluitend vindt u de bijkeuken van ca. 7,8 m², een ideale ruimte voor extra opslag of het plaatsen van uw wasapparatuur. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de tuin maakt de ruimte extra praktisch in gebruik. De bijkeuken is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: via de houten open trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een complete badkamer ondergebracht. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van ca. 22 m², 12 m² en 10,5 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij de twee dakkapellen en twee gevelramen is dit een bijzonder lichte kamer met volop mogelijkheden voor een royale masterbedroom. In deze kamer zijn sporen van een voormalige cv-lekkage zichtbaar; het probleem is inmiddels volledig verholpen. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en een gevelraam. De derde slaapkamer biedt toegang tot een balkon van circa 3 m². De badkamer (ca. 6,6 m²) is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatie. Zolder: via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt met een stahoogte van circa 2,5 meter en een vloeroppervlakte van ongeveer 30 m² volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de nieuwe cv-combiketel (Intergas, 2025) en de zonneboiler (Agpo). Dankzij een klein gevelraam valt er natuurlijk daglicht binnen. Tuin: rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan fleurige bloemen, planten en struiken, wat zorgt voor een levendige en groene uitstraling. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 19,2 m², voorzien van elektra en openslaande deuren. Voor de garage is bovendien ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.