Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Sprenkelaar 2

3905WR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Sprenkelaar 2 Veenendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek jouw nieuwe thuis in het geliefde Veenendaal West! Deze leuke hoekwoning combineert comfort, ruimte en sfeer op een ideale locatie. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er zelfs vier of vijf te realiseren, is dit huis perfect voor gezinnen. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning: een plek waar je samen kunt genieten van gezellige avonden, etentjes of gewoon een ontspannen moment met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en buitenruimte. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal West, waar natuur en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. In enkele fietsminuten sta je op het NS Station Veenendaal West en het winkelcentrum "De Ellekoot", met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Met de trein is er een goede en snelle verbinding naar grote steden als Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen een sfeervol wandelpark, speel- en sportfaciliteiten, en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Scholen en het centrum van Veenendaal zijn slechts een korte fietsrit verwijderd, waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis vormt voor het gezinsleven. Wij nodigen je van harte uit om de hoekwoning en de locatie zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. Zodra je binnenstapt, kom je in de royale hal waar zich de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. De toiletruimte is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een modern, zwevend toilet. Vanuit de hal stap je direct de lichte en ruime woon-/eetkamer in, een fijne plek waar je kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor huishoudelijke spullen. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De moderne afwerking met hoogglans fronten en een granieten werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een vernieuwd Velux-dakraam dat zorgt voor extra daglicht. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: hier kun je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers creëren. Dankzij het grote Velux-dakraam en de dakkapel is er veel natuurlijke lichtinval. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en mechanische ventilatie. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, sierborders met diverse beplanting en meerdere zitplekken om te relaxen. Nieuwe schuttingdelen zorgen voor privacy, en achterin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982; - Er is een definitief energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020); - Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op zolder; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken, kunstgras, sfeervolle beplanting en een stenen berging. Een ideale achtertuin om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - Op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, het centrum van Veenendaal, twee treinstations, scholen, sportfaciliteiten én de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de nabijgelegen Rondweg-West zijn de A12, A30 en A15 bovendien in enkele minuten bereikbaar; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.