Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

State 14

3902CR Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.484

Fotogalerij

State 14 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte familiewoning met verrassend veel ruimte! Deze eengezinswoning beschikt over o.a. vier slaapkamers (een 5e is te realiseren) en airconditioning. Een woning waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Bij deze woning is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De indeling is doordacht en praktisch, wat zorgt voor een prettig wooncomfort voor het hele gezin. Locatie: Op korte loopafstand ligt wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf met onder andere een moderne supermarkt en diverse speciaalzaken. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12 bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De woonwijk Dragonder Noord kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter. De woning ligt aan een rustig, doodlopend hofje en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Indeling Begane grond: Via de uitgebouwde entree met toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de leefruimte. De woonkamer, met een breedte van 5.68 m zeer breed, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote kunststof raampartijen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast is er ook een rookkanaal aanwezig ten behoeve van een haard of kachel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt die door riante breedte van de woning over voldoende ruimte voor een lekkere eethoek. Een heerlijk plek om met gasten, vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en spelletjesavonden! De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten, een zwart stenen aanrechtblad en uitgevoerd met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, ingebouwde koffiezetapparaat en uiteraard de vaatwasser. Ook de achterzijde beschikt over grote kunststof raampartijen met veel natuurlijk daglicht. Voor comfort is de begane grond voorzien van een airconditioning om te koelen en te verwarmen. 1e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang heeft tot twee slaapkamers van 7,9 en 12,2 m² gelegen aan de achterzijde van de woning, en één slaapkamer aan de voorzijde van circa 11,2 m² die tevens is voorzien van een kastenwand en een 2e airconditioning. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, circa 5 m² groot en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een 2e toilet en een designradiator. Voor de gewenste ventilatie kun je kiezen uit zowel mechanische- en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een riante verdieping die geheel naar eigen wensen en smaken is in te delen. Denk aan dakkapellen en een kamerindeling voor een extra slaap- en/of werkkamers. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. LET OP: de vermelde 126 m² woonoppervlakte is inclusief de 2e verdieping á 25 m². Echter door het ontbreken van een dakraam van minimaal 0,5 m² behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580. Buitenruimte: De tuinen zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is vrij gelegen en gesitueerd op het oosten, de voortuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur uitgevoerd. Deze berging is perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en speelgoed, terwijl de fietsen hier eveneens overdekt kunnen worden gestald. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging gesitueerd, ook deze is goed te gebruiken om spullen op te bergen. Bijzonderheden Verwarming: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV ketel (2020) + airconditioning Warm water: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV-ketel (2020) Isolatie: Dak- en muurisolatie en HR++ beglazing Energielabel: B Bouwjaar: 1975 Tuinligging: achtertuin oost, voortuin west Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.