Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stationsplein 12 L

3901ES Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Stationsplein 12 L Veenendaal
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare appartement aan het Stationsplein 12 L zou zomaar jouw nieuwe thuis in de stad kunnen zijn! Gelegen midden in het bruisende hart van Veenendaal, met winkels, restaurants en het NS-station letterlijk voor de deur. En alsof dat nog niet genoeg is: bovenop het dak wacht een zonnig terras met uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug! Wonen in het centrum betekent leven met alles binnen handbereik. Een cappuccino op het terras, een snelle boodschap of een avondje uit in het theater? Vanuit Stationsplein 12 l wandel je er zó naartoe. Het NS-station Veenendaal-Centrum ligt pal naast het gebouw, wat betekent dat je in een halfuurtje in hartje Utrecht staat. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op stationsplein12L.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 – compleet gerenoveerd in 2013; • Energielabel: C Indeling Begane grond De hoofdentree van het complex is afgesloten en voorzien van een intercominstallatie. Je komt binnen in een verzorgde hal waar je met de trap of lift naar de derde verdieping gaat. Hier leidt een netjes afgewerkt portiek je naar jouw appartement. Woonkamer De woonkamer is compact maar verrassend licht door de grote raampartijen. Het is een fijne plek om tot rust te komen met uitzicht over de levendige omgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een kleine eettafel. Keuken De open keuken vormt een praktische en stijlvolle eenheid met de woonruimte. De rechte opstelling is strak en modern, uitgevoerd in fris wit en voorzien van alle gemakken: een spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, een koelkast en vriezer. Extra leuk detail: er is een gezellig barretje gecreëerd waar je 's ochtends een kop koffie drinkt of 's avonds aanschuift met een borrel. Slaapkamers Dit appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide licht en prettig ingedeeld. De grootste slaapkamer biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast, maar geeft ook direct toegang tot de badkamer. De tweede kamer leent zich perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Sanitair De badkamer is modern en fris, volledig uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Je vindt hier een ruime douchehoek, een wastafel én een vaste kast met daarin de Intergas CV-ketel (2013). Tevens vind je bij de entree een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne kleurstelling als de badkamer. Buitenruimte Hoewel je midden in het centrum woont, biedt dit appartementencomplex een heerlijk gezamenlijk dakterras op het zuidwesten. Een fijne plek om even buiten te zijn met picknicktafels en uitzicht tot aan de bossen. Daarnaast ben je in een paar stappen in het bruisende stadscentrum waar gezellige terrasjes je welkom heten. Goed om te weten: • Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 169,91 per maand; • Stukken van de VvE zijn beschikbaar; • Gezamenlijke fietsenberging; • Energielabel C en volledig geïsoleerd; • Aanvaarding in overleg. Stationsplein 12 L is compact, licht, volledig instapklaar en ligt op een toplocatie midden in Veenendaal. Perfect voor starters die comfort zoeken in het centrum. Ben jij benieuwd hoe het voelt om te wonen op zo’n fijne, centrale plek? Kom dan zeker een kijkje nemen. Neem contact met ons op voor een afspraak, we laten je dit leuke appartement graag in het echt zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.