Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stationsstraat 62

3905JK Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Stationsstraat 62 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele bewoning, vrijstaand wonen en een zee aan ruimte, Stationsstraat 62 brengt het moeiteloos samen. Deze vrijstaande woning uit 1994 biedt maar liefst 187 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 890 m². Met vijf slaapkamers en energielabel B heb je hier comfort en flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de complete voorzieningen op de begane grond, met een eigen slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken, is dit een huis dat zich perfect leent voor het samen wonen met een ouder of voor langdurig gelijkvloers gebruik. Bovendien is de woning uitermate geschikt om samen te voegen tot één grote, royale gezinswoning. Hier woon je ruim, vrij en met mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Aan de rand van Veenendaal, richting Veenendaal-De Klomp, woon je hier in een ruim opgezette woonomgeving waar rust en bereikbaarheid vanzelfsprekend samenkomen. De straat is ingericht als fietsstraat en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, veilige sfeer. Het station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand, ideaal als je dagelijks reist. Voor je boodschappen fiets je eenvoudig naar wijkwinkelcentrum Het Aller Erf en ook het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en sportvoorzieningen bereik je binnen enkele minuten. Hier geniet je van ruimte om je heen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op stationsstraat62.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 187 m² • Perceeloppervlakte: 890 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de overdekte entree bij de carport stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Een praktische binnenkomst waar alles logisch samenkomt en je direct merkt dat het huis doordacht is opgezet. Vanuit hier heb je toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is prettig licht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. De haard vormt hier het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Er is een fijne zithoek te creëren waar je comfortabel zit aan het einde van de dag, met uitzicht op de voortuin. De indeling biedt ruimte voor een eettafel in verbinding met de keuken. Een warme, uitnodigende leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten, een licht werkblad en lichte wandtegels. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de praktische indeling en de vele boven- en onderkasten heb je meer dan voldoende bergruimte. Het achterste deel van de woning heeft een eigen entree en vormt een volledig zelfstandig gedeelte op de begane grond. Een ideale oplossing wanneer je samen wilt wonen met een ouder of wanneer gelijkvloers wonen wenselijk is. Hier beschik je over een eigen woonkamer met haard en uitzicht op de tuin, een open keuken in hoekopstelling, een slaapkamer met vaste kast en een badkamer met douche en wastafel. Alles bevindt zich op één niveau en is logisch ingedeeld, met een prettige mate van privacy ten opzichte van het voorhuis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar vaste kasten zorgen voor praktische opbergruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024, eigendom) en de wasmachine. Alles is netjes en functioneel ingericht, zodat ook deze verdieping overzicht en gemak biedt. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn prettig licht en laten zich flexibel indelen als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld kleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Een fijne verdieping met voldoende plek voor het hele gezin. De badkamer boven is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. De lichte tegels geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Een comfortabele plek waar je de dag rustig begint en ontspannen afsluit. Achtertuin Rondom de woning ligt een royale tuin, met de achtertuin op het oosten. In de ochtend geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie aan de tuintafel. Het perceel van 890 m² geeft je alle ruimte om te spelen, te tuinieren of simpelweg te genieten van je eigen groene omgeving. De overkapping aan de achterzijde zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Hier zit je beschut en comfortabel. De garage met carport biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Daarnaast kun je op eigen terrein maar liefst vijf auto’s parkeren, praktisch en bijzonder ruim opgezet. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbele beglazing; • CV-ketel van Remeha (2024, eigendom); • 11 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Geschikt voor dubbele bewoning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Aanvaarding in overleg. Een vrijstaande woning met ruimte, flexibiliteit en een toekomstbestendig karakter. Ideaal voor doorstromers die net dat beetje extra zoeken, voor zichzelf en voor elkaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze veelzijdige woning graag van dichtbij beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
890 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.