Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

't Kofschip 19

3904RM Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

't Kofschip 19 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het adres ’t Kofschip 19 bevindt zich dit verzorgde hoekappartement op de eerste verdieping, waar een open en lichte sfeer de toon zet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning, terwijl de moderne keuken en twee royale slaapkamers zorgen voor praktisch woonplezier. Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de zon te genieten, met een vrij uitzicht over het omliggende groen als extra bonus. De locatie in Veenendaal-West draagt absoluut bij aan het wooncomfort. Je bevindt je in een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum De Ellekoot ligt op korte afstand, net als diverse sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met station Veenendaal-West om de hoek reis je eenvoudig richting onder andere Utrecht. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op slechts enkele minuten afstand. Ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tkofschip19.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Energielabel: B Begane grond Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en intercom kom je het complex binnen. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. Alles oogt netjes en goed onderhouden en geeft direct een verzorgde eerste indruk. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Eenmaal boven loop je via de overdekte galerij naar de voordeur. Het appartement Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. De nette vloer en strak afgewerkte wanden zorgen meteen voor een verzorgde uitstraling. Deze nette afwerking vind je terug in het gehele appartement. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop leefruimte. De zithoek is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit. De eethoek sluit hier mooi op aan en biedt plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op het omliggende groen. De zithoek en eethoek zijn stijlvol van elkaar gescheiden door ensuite deuren. De keuken is uitgevoerd in een praktische moderne hoekopstelling en biedt een prettige combinatie van werk- en opbergruimte. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met voldoende plek voor de benodigde apparatuur. Dankzij de lichte afwerking sluit de keuken mooi aan op de rest van de woning en vormt het een fijne plek om te koken. Via de gang zijn de overige ruimtes bereikbaar, waaronder twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en een praktische berging. De indeling is logisch en zorgt voor een prettige verbinding tussen alle vertrekken. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en prettig van formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en heeft directe toegang tot het balkon, wat deze kamer ook zeer geschikt maakt als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met tijdloze tegels en praktisch ingericht. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met meubel een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Een verzorgde en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. De berging is praktisch van formaat en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevindt zich hier de boiler voor het warme water, netjes uit het zicht geplaatst. Een functionele ruimte die zorgt voor extra gemak in huis. Het royale balkon op het zuidwesten is een fijne plek om buiten te zijn en sluit mooi aan op de woning. Je hebt hier een vrij uitzicht over de gezamenlijke binnentuin, wat zorgt voor een groene en rustige sfeer. De vaste bloembak maakt het eenvoudig om het balkon gezellig aan te kleden en er is voldoende ruimte voor een zitje, ideaal om even te ontspannen of een boek te lezen. Dankzij de aanwezige zonwering zit je hier ook op warme dagen comfortabel. Op de begane grond van het complex vind je een inpandige berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Beide ruimtes zorgen voor extra gemak en praktische opbergruimte. Goed om te weten: • Voor dit appartement is energielabel B afgegeven; • Voorzien van HR-glas; • Verwarming middels blokverwarming (met tussenmeters); • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig; • Maandelijkse servicekosten VvE van €250,-; • Aanvaarding in overleg Een verzorgd en licht appartement met een praktische indeling, twee goede slaapkamers, een nette keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op het groen. Een fijne plek waar comfort en rust samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en sfeer van dit appartement. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.