Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Trommelaar 33

3905BS Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Trommelaar 33 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd in 2024, strak afgewerkt én twee balkons met vrij uitzicht! Dit lichte 3-KAMER APPARTEMENT op de 2e verdieping is in 2024 volledig gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt. Met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, hoge witte plinten, strak gestuukte wanden en plafonds en zwarte accenten zoals de staallook deur en moderne armaturen, voelt alles hier fris en eigentijds aan. De woonkamer en open keuken bieden samen circa 36m2 aan leefruimte, met grote raampartijen en een prettig uitzicht op het groen richting het Valleikanaal. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonruimte. Met twee balkons – op het zuidoosten en noordwesten – heb je op elk moment van de dag een fijne plek buiten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. De ligging is rustig en groen, maar tegelijkertijd centraal met winkels, station en uitvalswegen in de directe omgeving. Daarnaast is er een eigen berging en voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Een modern en verzorgd appartement op een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kom je kijken? Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de afgesloten hoofdentree op de begane grond, voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en een trappenhuis. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar we bij nummer 33 een kijkje achter de voordeur nemen. Je komt binnen in de entreehal met meterkast en videofooninstallatie. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 13 en 9m2. Beide slaapkamers hebben een stijlvolle wandafwerking, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De grootste slaapkamer heeft daarnaast directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer leent zich perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje met meubel, afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en zwarte hoogglans tegels tegen de wand achter het toilet. Deze stijl is doorgevoerd in de badkamer, die uitgerust is met een wit wastafelmeubel, een ronde spiegel met verwarming en verlichting, een ligbad/douchecombinatie met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche, een wandmeubel en een handdoekenradiator. Het glad gestuukte plafond met dimbare inbouwspots maakt het geheel compleet. De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte van circa 36m2, waar stijl en comfort naadloos samenkomen. Wat direct opvalt is de strakke afwerking in combinatie met de warme visgraat PVC-vloer en de rustige, moderne kleurstellingen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. De zithoek is royaal opgezet en biedt alle ruimte voor een grote hoekbank, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eethoek sluit hier mooi op aan en vormt een gezellige plek om lang te tafelen. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig kunststof werkblad. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Daarbij is er volop kastruimte, waardoor het geheel niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch is in gebruik. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de luxe van maar liefst twee balkons. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon aan de voorzijde op, met een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en een vrij uitzicht over de groenstrook richting het Valleikanaal. Via de keuken bereik je het tweede balkon, deze ligt op het noordwesten en is een fijne plek om juist in de middag en avond nog even buiten te zitten. Aan dit balkon grenst bovendien een praktische vaste kast met de opstelling van de elektrische boiler (150 liter) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 76m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 235m3 Bouwjaar: ca. 1983 Servicekosten: € 146,39 per maand Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 36m2 Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon I: ca. 7m2 Balkon II: ca. 4m2 Berging: ca. 5m2 Appartementencomplex Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een afgesloten, gemeenschappelijke entreehal met trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen- en bellentableau. Op de begane grond van het complex is voor ieder appartement een eigen berging aanwezig. Aan de achterzijde van het appartementencomplex en in de Trommelaar zelf zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis en vergunningsvrij parkeren). Omgeving De ligging is ideaal: centraal én verrassend rustig. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A12, A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse sportvoorzieningen en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), waardoor het een fijne plek is om te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.