Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Trommelaar 49

3905BS Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 272.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.300

2% overdrachtsbelasting (€ 5.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 279.800

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Trommelaar 49 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 2-kamer appartement met 2 balkons, eigen berging en alles binnen handbereik! Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het Valleikanaal, een kop koffie drinken op je eigen balkon en daarna zó de stad in wandelen voor een boodschap of gezellig terrasbezoek. Dit ruime 2-KAMER APPARTEMENT (ca. 62m²) aan de Trommelaar combineert een rustige ligging met alle voordelen van het Veenendaalse centrum binnen handbereik. De woning biedt een praktische indeling en vormt de perfecte basis om jouw woonwensen waar te maken. Met een eigen berging op de begane grond en gratis parkeergelegenheid voor de deur is het comfort compleet. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en het uitzicht! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree op de begane grond. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen- en bellentableau en een trappenhuis. Via de trap bereik je de 1e verdieping waar we bij nummer 49 een kijkje achter de voordeur gaan nemen! Je komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en videofooninstallatie. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is betegeld met beige wandtegels en bruine vloertegels en is voorzien van een toilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een aansluiting voor de wasmachine en een radiator. De slaapkamer heeft met 13m2 een bruikbaar formaat en is voorzien van 3 losse kasten en een deur naar het balkon. De woonkamer biedt samen met de keuken zo’n 36m2 woonplezier en is voorzien van een deur naar het balkon en een groot raam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het (overdekte) balkon heb je een leuk uitzicht op het voorgelegen Valleikanaal. Door de situering op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen de hele middag van het zonnetje genieten. De open keuken is voorzien van een standaard keukenblok met crèmekleurige fronten en een rvs-aanrechtblad met spoelbak. Je hebt hier de beschikking over 3 bovenkasten, 3 onderkasten en een losse kast. Via een deur in de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, dat gesitueerd is op het noordwesten. Aan dit balkon grenst een vaste kast waarin de elektrische boiler (Daalderop, 50 liter) staat opgesteld. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 62m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 195m3 Bouwjaar: ca. 1983 Servicekosten: € 119,42 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 27m2 Keuken: ca. 9m2 Slaapkamer: ca. 13m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon I: ca. 7m2 Balkon II: ca. 4m2 Berging: ca. 6m2 Appartementencomplex Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een afgesloten, gemeenschappelijke entreehal met trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussen- en bellentableau. Op de begane grond van het complex is voor ieder appartement een eigen berging aanwezig. Aan de achterzijde van het appartementencomplex en in de Trommelaar zelf zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis en vergunningsvrij parkeren). Omgeving Dit leuke appartement is heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop je binnen 5 minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Hypotheek berekenen

€ 272.500

Kosten koper (geschat): € 7.300

2% overdrachtsbelasting (€ 5.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 279.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.