Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Turfsteker 3

3907GB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Turfsteker 3 Veenendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, tot in detail verfijnd en vol plekken die u laten glimlachen Zodra u binnenstapt in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, valt één ding meteen op: hier is vanaf de start gekozen voor kwaliteit en sfeer. Met drie slaapkamers, werkkamer/kantoorruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tuin die aanvoelt als een vakantieoord, biedt deze woning alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. De moderne keuken is het hart van de woning, met zicht op de sfeervolle zithoek en de diepe achtertuin aan het water. Elke verdieping is praktisch ingedeeld, voorzien van slimme details zoals airconditioning, inbouwspots, luxe kastenwanden en een fraaie PVC visgraatvloer. Buiten is het minstens zo indrukwekkend: een stijlvol tuinhuis, een vlonder aan het water, een speels gazon voor kinderen en zelfs een garage. Kortom: deze woning is helemaal af – en juist de doordachte details zorgen telkens weer voor een glimlach van waardering. De buurt De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, een groene en rustige omgeving met veel speelgelegenheid en ruimte. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportvelden en een supermarkt. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto; met de rondweg in de buurt bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook het treinstation Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, moderne architectuur en een community-gevoel, precies wat u zoekt als u prettig en veilig wilt wonen met het hele gezin. Begane grond De stijlvolle uitstraling van deze woning begint al bij de entree. De ruime hal is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat pvc-vloer en strakke wanden in rustige tinten, die direct de toon zetten voor de rest van het huis. Blikvanger is de zwarte stalen taatsdeur tot aan het plafond, die toegang geeft tot het leefgedeelte en de ruimte visueel openbreekt. In de hal vindt u verder de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. In de woonkamer komt alles samen: sfeer, ruimte en luxe. Plafondhoge ramen en openslaande tuindeuren zorgen aan de achterzijde voor overvloedig daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De wand met akoestische panelen geeft warmte en karakter aan de zithoek, terwijl inbouwspots en de lichte kozijnen het geheel een moderne, rustige uitstraling geven. Een bijzonder detail zijn de plafondhoge stalen taatsdeuren die – volledig in stijl – de woonkamer desgewenst kunnen afsluiten van de keuken. Hierdoor kunt u kiezen voor open, verbonden ruimtes of juist meer geborgenheid en rust, zonder concessies te doen aan het licht en de uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, ingericht met een matzwarte kastenwand en een licht kookeiland, voorzien van een composiet werkblad en compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een brede eettafel past hier moeiteloos en maakt van deze plek het sociale hart van de woning – zonder dat het ten koste gaat van de rust in de zithoek. De afwerking is tot in detail doorgevoerd: zwarte kozijnen, inbouwspots, een strakke afwerking en vloerverwarming over de gehele verdieping maken het geheel tot een perfect afgestemde leefruimte, waar elke hoek klopt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de verzorgde afwerking zich moeiteloos voort. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer/kantoorruimte, berging en de badkamer. De kamers zijn heerlijk ruim en sfeervol ingericht; ook hier zijn de wanden strak gestuukt en de vloeren doorgelegd in dezelfde warme visgraat pvc. De badkamer is modern, luxe én stijlvol afgewerkt met grote vloertegels en lichte wandtegels voor een rustige, luxe uitstraling. Er is een ruime inloop regendouche, een breed badkamermeubel met dubbele waskom, grote spiegel en een wandcloset. Dankzij het raam is er niet alleen voldoende daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie. Ook deze gehele verdieping geniet van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid extra leefruimte. Hier is een royale master bedroom gerealiseerd, met gevelramen aan weerszijden. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning en praktische schuifdeurkasten onder het schuine dak, waar tevens ruimte is voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een walk-through closet gecreëerd, die perfect in de ruimte past. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met strakke wanden en een visgraatvloer– geen onafgewerkte zolder, maar een volwaardige verdieping die volledig meedoet in het wooncomfort. Buitenruimte Hier krijgt buitenleven een heel nieuwe betekenis. De fraai aangelegde tuin is ontworpen met oog voor sfeer, comfort én speelsheid. Centraal in de tuin vindt u een modern tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor u hier het hele jaar door kunt ontspannen. De ruimte valt volledig in te richten als buitenkamer; er is genoeg ruimte voor een royale loungeset, buitenkeuken, eettafel en zelfs een barbecue. De zwarte gevelbekleding in combinatie met het houten plafond en de glazen schuifwanden zorgen voor een luxe uitstraling. Kinderen zullen zich hier ook geen moment vervelen. Er is een prachtig grasveld met schommelconstructie en ingezonken trampoline, omringd door weelderige beplanting en verhoogde borders. Aan de achterzijde van de tuin ligt een lager terras direct aan het water. Een welkome toevoeging aan deze prachtige woning. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, of afsluit met vrienden met een drankje: dit is een tuin die uitnodigt tot leven, genieten en ontspannen. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en toegang tot de garage met sectionaaldeur. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: oprit/garage/tuinhuis/aanlegsteiger - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: achterom/ via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming - Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 13 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR ++ - Glasvezel kabel - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.