Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Uiverstraat 122

3903AG Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.092

Fotogalerij

Uiverstraat 122 Veenendaal
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een hip, licht en uniek stadsappartement, perfect voor starters die nét iets anders zoeken! Dit instapklare 2-kamerappartement ligt op de eerste etage van het bijzondere woonproject De Reünie, dat is gerealiseerd in de voormalige gymzaal van een middelbare school. Een plek waar historie en modern wonen samenkomen: bijzonder wonen met karakter. De woning is strak en modern afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een aparte slaapverdieping (vide) en een indrukwekkend plafond van maar liefst 5,50 meter hoog in de lichte woonkamer. De ligging is bovendien zeer gunstig. Net buiten het centrum, maar met alles binnen handbereik: het winkelcentrum met gezellige terrasjes, sportvelden, het stadspark, de Prattenburgse bossen en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zoek jij een modern appartement met een eigen identiteit, op een centrale locatie en helemaal klaar om te betrekken? Dan is dit jouw kans in Veenendaal! Bouwjaar: 2014/2015. Woonoppervlakte: 54 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via het netjes aangelegde terrein met zitjes, fietsenrekken voor bezoekers en toegang tot het aangrenzende, royale parkeerterrein komen we bij de entree van de twee appartementengebouwen die samen plan 'De Reünie' vormen. Oorspronkelijk waren dit het hoofdgebouw en de gymzaal van een middelbare school; beide gebouwen zijn herontwikkeld met moderne stadsappartementen. Het te koop aangeboden appartement ligt in de voormalige gymzaal. We komen het gebouw binnen via de centrale entree met video-intercomsysteem en nemen de trap naar de eerste etage. Via de dichte en beschutte galerij bereikt u de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst treft u direct aan de linkerzijde de meterkast (7 groepen). Vervolgens komt u in de open keukenruimte, uitgevoerd in een moderne rechte opstelling. De keuken is stijlvol afgewerkt met houtlook fronten, een licht kunststof aanrechtblad en een achterwand van hoogglans zwarte tegels. De bovenkasten zijn uitgevoerd in wit, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar u direct wordt verrast door de indrukwekkende hoogte: het plafond reikt maar liefst 5,50 meter! Dit geeft de ruimte een unieke en loftachtige uitstraling. In de gevel bevindt zich een brede glaspartij met een Frans balkon, vanwaar u uitkijkt op de kruising van de Industrielaan en de Ambachtstraat. Wat een ruimte en wat een sfeer! Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Een bijzonder en origineel detail is dat het oude gymzaalplafond intact is gebleven – een speelse knipoog naar het verleden die dit appartement echt onderscheid van de rest. Teruggekomen in de keuken krijgen we toegang tot zowel de badkamer als een praktische vaste kast. De badkamer (4,2 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De ruimte is ingericht met een stijlvol donker houtlook wastafelmeubel met bijpassende kolomkast, een douchecabine, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. In de vaste kast bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende extra opbergruimte, waardoor de woning praktisch en netjes georganiseerd kan worden. Vide: via een vaste trap bereiken we de vide van het appartement. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd met oppervlaktes van respectievelijk 11,8 m² en 6,9 m². De voorste ruimte is in 2024 voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De gehele vide is afgewerkt met een licht vergrijsde eiken laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Via een fraaie houten schuifdeur bereiken we de tweede kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als kantoor- of werkruimte. De vide vormt zo een praktische en sfeervolle verdieping, waarbij slapen en werken op een unieke manier worden gecombineerd met de open en lichte uitstraling van het appartement. Aanvullend: - servicekosten: € 100,- per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 50,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
178 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.