Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Valleistraat 42

3901RT Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Valleistraat 42 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een appartement op de begane grond van een modern en verzorgd complex, dat is precies wat Valleistraat 42 is. Dit lichte 3-kamer appartement heeft alles wat je nodig hebt: een royaal terras op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en volop praktische bergruimte. Comfort, rust en de levendigheid van het centrum op loopafstand maken dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Wonen aan de Valleistraat betekent dat je letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Veenendaal zit. Of je nu een boodschap wilt doen, een koffietje op het terras pakt of een voorstelling bezoekt in het theater, alles is lopend te bereiken. Supermarkten, winkels, de bibliotheek en fijne horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Voor wie wat verder weg wil, zijn station Veenendaal-Centrum en station Veenendaal-De Klomp eenvoudig bereikbaar. Ook de A12 en A30 zijn snel aan te rijden. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op valleistraat42.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: start bouw 2002, opgeleverd in 2006 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Energielabel: A+ Indeling Entree complex Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten hoofdentree. Hier vind je het bellentableau, de brievenbussen en een video-intercomsysteem waarmee je eenvoudig en veilig bezoek binnenlaat. In de centrale hal bevindt zich ook de lift, die je tevens naar de parkeergarage en de bergingen brengt. Zo is het hele gebouw goed toegankelijk. Appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met een nette afwerking en een praktische garderobe. Ook vind je hier de vernieuwde toiletruimte en de meterkast. Verder is er in de hal een ruime berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes in de woning direct bereikbaar, wat zorgt voor rust en overzicht. De woonkamer voelt licht en open aan, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Vanuit de zithoek kijk je uit op de rustige binnenplaats met veel groen van het complex, waardoor je volop privacy ervaart. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele bank, een fijne leesstoel en bijvoorbeeld een dressoir of kast. De eethoek bevindt zich naast de open keuken, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. Een prettige en ontspannen leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een houtkleurige werkblad. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken ligt een extra berging, ideaal voor het opbergen van voorraad of het plaatsen van extra keukenapparatuur. Zo blijft je keuken overzichtelijk en functioneel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, ideaal om op een mooie dag even de deur open te zetten. Deze kamer is ook heel geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. De badkamer is comfortabel ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte, een extra kast en een handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met antisliptegels, wat zorgt voor extra veiligheid. Alles is netjes onderhouden en uitgevoerd in neutrale tinten, waardoor de ruimte fris en tijdloos oogt. Aan de achterzijde van het appartement ligt een heerlijk ruim terras over de gehele breedte van de woning. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon, en een deel van het terras is overkapt, zodat je hier ook op warmere of juist regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers stap je zo naar buiten. Het terras grenst aan de rustige binnenzijde van het complex. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of gewoon lekker buiten te zijn. Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of gereedschap. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar je je fiets veilig kunt stallen. Bezoek? Dat is ook geen probleem: op de binnenplaats van het complex kunnen gasten parkeren achter de slagboom, die je eenvoudig opent met een afstandsbediening of via de intercom in het appartement. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas aanwezig; • Nefit CV-installatie aanwezig (2017, eigendom); • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • 2 bergingen in het appartement, een eigen berging in de parkeerkelder en een plek in gezamenlijke fietsenberging; • Maandelijkse VvE bijdrage van €192,27 (stukken aanwezig); • Projectnotaris: Olenz Notarissen; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel en licht appartement op een fijne locatie, met een royaal terras, veel bergruimte en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Alles gelijkvloers en met zorg onderhouden. Ben je benieuwd of dit jouw volgende thuis wordt? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je de woning graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.