Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vendelseweg 21

3905LB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 4.127

Fotogalerij

Vendelseweg 21 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en een vleugje nostalgie, dat is precies wat Vendelseweg 21 zo bijzonder maakt. Deze charmante uitgebouwde tussenwoning uit 1901 is met haar authentieke details en verrassende indeling een heerlijke plek om thuis te komen. Verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers, circa 106 m² woonoppervlak en een diepe achtertuin op het zuiden, biedt dit huis alles wat je zoekt als starter of jong gezin. En met energielabel B en zeven zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Omgeving Dit stukje Veenendaal voelt als een buurt waar buren elkaar nog echt kennen. Je woont hier in een vriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten wandel je zo het levendige winkelhart van Veenendaal in, met een breed aanbod aan winkels en sfeervolle restaurants. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vendelseweg21.nl. Specificaties: *Bouwjaar: 1901; *Woonoppervlakte: ca. 106m²; *Perceeloppervlakte: 178m²; *Energielabel: B. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de sfeer: de glas-in-lood voordeur zet de toon en brengt je in een charmant halletje met ruimte voor de garderobe, dat toegang biedt tot de rest van het huis. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een voor- en eetkamer in charmante ‘en suite’-stijl. Authentieke details en een warme lichtinval creëren een fijne sfeer, waarbij de houtkachel letterlijk en figuurlijk het hart van de ruimte vormt. De sfeervolle eetkamer vormt het hart van het huis, een warme ruimte waar je samenkomt, eet, werkt of bijpraat. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, mooi geïntegreerd in de indeling. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een 4pits- gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor je op mooie dagen binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Vanuit de keuken heb je toegang tot een halletje dat leidt naar de moderne badkamer en het separate toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch ingedeeld. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte en licht. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Tevens is hier op deze verdieping nog een toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is ook deze verdieping verrassend ruim. Een ideale plek voor een thuiskantoor of creatieve hobbyruimte, waar je ongestoord aan de slag kan. Achtertuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk diep, een plek waar je van 's ochtends tot 's avonds van het buitenleven geniet. Achterin de tuin staat een ruime veranda (ca. 2020), perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of een gezellig etentje buiten. Achter de veranda bevindt zich nog een praktische ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is bovendien achterom bereikbaar Goed om te weten: •De woning heeft een energielabel B; •Zonnepanelen: 7 stuks geïnstalleerd in 2019; •CV-ketel (Remeha Avanta, 2012); •In 2022 zolder geïsoleerd en afgetimmerd; •Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle en goed ingedeelde tussenwoning met karakter, vier slaapkamers, een zonnige diepe tuin op het zuiden gelegen in een gezellige en vriendelijke buurt, perfect voor starters en jonge gezinnen. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn wonen hier kan zijn. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per?abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.