Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vrekenhorst 121

3905VS Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.451

Fotogalerij

Vrekenhorst 121 Veenendaal
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vrekenhorst 121 in Veenendaal-West vind je dit fijne appartement op de eerste verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het water en een zonnig balkon op het zuiden. Met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken, eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond woon je hier comfortabel en praktisch. Een heerlijke plek voor iedereen die graag rustig woont met voorzieningen dichtbij. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en groene wijk in Veenendaal-West, met winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo heb je alle dagelijkse gemakken dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van een groene omgeving, het water en een ontspannen woongevoel. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Vrekenhorst121.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond: Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Ideaal voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen die je liever niet in het appartement bewaart. Ook de eigen parkeerplaats is een fijne praktische plus. Appartement: Via de trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal/entree, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je ook de toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met de C.V.-opstelling. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, waardoor er direct een verzorgde basis ligt. De woonkamer is licht, prettig ingedeeld en heeft een uitzicht dat meteen opvalt. Door de ramen kijk je mooi uit over de waterpartij. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een boek in de middag of een rustig moment aan het einde van de dag. De elektrisch bedienbare screen zorgt bovendien voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt daarmee een aantrekkelijke plus van dit appartement. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, zodat koken hier prettig en overzichtelijk blijft. Dankzij het dakraam valt er mooi daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en frisse sfeer geeft. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kast. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee past de indeling goed bij verschillende woonwensen. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douchecabine en een wastafel met meubel. Alles is functioneel geplaatst, zodat je hier comfortabel de dag begint of juist rustig afsluit. De afwerking is eenvoudig en netjes, met ruimte om er op termijn je eigen stijl aan te geven. Goed om te weten • Het appartement heeft energielabel C; • Isolerende beglazing aanwezig; • Rookgasafvoer CV ketel vervangen • Kozijnen en glas voorzijde worden augustus / september vervangen door kunststof met HR++ glas • De keuken is vernieuwd in 2021; • Verwarming en warm water via Nefit combiketel; • De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; • Eigen parkeerplaats aanwezig; • Eigen berging op de begane grond; • Servicekosten bedragen € 150,- per maand; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg; Vrekenhorst 121 is een licht en comfortabel appartement met een fijn uitzicht, twee slaapkamers en praktische extra’s zoals een eigen parkeerplaats en berging. Een verzorgde basis op een rustige plek in Veenendaal-West, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Ben je benieuwd of dit appartement bij jou past? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je de woning graag van binnen én van buiten ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.