Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vrekenhorst 125

3905VS Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Veenendaal

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.363

Fotogalerij

Vrekenhorst 125 Veenendaal
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een comfortabel appartement waar je alles op de begane grond hebt én kunt genieten van een riante tuin? Dan is Vrekenhorst 125 absoluut het ontdekken waard. Deze praktische benedenwoning biedt het gemak van gelijkvloers wonen in combinatie met een verrassend grote buitenruimte. Met een slaapkamer, moderne badkamer (2024), open keuken en een fijne ligging in een rustige wijk, is dit een heerlijke plek voor starters of senioren. Hier woon je vrij, met uitzicht op groen en water, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk in Veenendaal-West, een buurt die geliefd is om haar prettige sfeer, het vele openbaar groen, waterpartijen en brede straten. Hier wonen jong en oud met zichtbaar plezier samen. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Ellekoot voor je dagelijkse boodschappen en diverse sportvoorzieningen. Ook het NS-station Veenendaal-West ligt vlakbij, waardoor je in een mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem bent. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen ben je met de auto snel onderweg. Kortom, een praktische en fijne woonomgeving waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Dit appartement heeft een eigen website. Kijk op vrekenhorst125.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Energielabel: C Indeling Het appartement Je stapt binnen via een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een net toilet. Dit is meteen een fijne binnenkomer: overzichtelijk, praktisch én met directe doorgang naar de rest van de leefruimtes. De woonkamer voelt meteen aangenaam aan: licht, rustig en overzichtelijk. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om te tafelen of te werken. Het uitzicht op het groen buiten zorgt voor een ontspannen gevoel. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte voor al je keukengerei, servies en voorraad. De slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een rustige, besloten plek in huis. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Het raam aan de achterzijde biedt zicht op de tuin, wat de kamer een fijne en lichte sfeer geeft. Een praktische én prettige plek om je even terug te trekken. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met stijlvolle zwarte details. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast – ideaal voor extra opbergruimte. Alles is overzichtelijk ingedeeld en netjes afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Buitenruimte En dan de buitenruimte, een verrassend pluspunt van dit appartement. De achtertuin is volledig bestraat met groene borders, waardoor het geheel er verzorgd en netjes uitziet. Er is volop ruimte voor een tuinset, zodat je hier fijn buiten kunt zitten of eten. Achterin bevinden zich een stenen berging, handig voor fietsen, tuinkussens en tuingereedschap én een houten berging voor extra opslag. Ook de voortuin is bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje, perfect om van de zon te genieten wanneer die aan de voorzijde staat. Goed om te weten: • Voor dit appartement is energielabel C afgegeven; • CV-ketel uit 2021 (eigendom); • Voorzien van muur-en vloerisolatie; • Actieve VvE aanwezig, bijdrage €125,00 per maand; • Projectnotaris: Olenz; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten je dit leuke begane grond appartement graag live zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
194 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.