Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Vrekenhorst 77

3905VR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Vrekenhorst 77 Veenendaal
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een lichte en ruime eindwoning met royale garage in de geliefde wijk Veenendaal-West? Dit is je kans! Deze gezellige eindwoning biedt een prettige en praktische indeling met aan de voorzijde een lichte keuken en aan de achterzijde een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin. De begane grond voelt dankzij de logische indeling en de grote raampartijen ruimtelijk en licht aan. Op de verdieping vind je een moderne badkamer en vier royale slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De tuin is royaal en voorzien van een garage over de volledige breedte van het perceel. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het energielabel A, kunststof kozijnen en zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een fijne leefomgeving en een praktische indeling! De ligging is perfect! Een autoluwe straat aan een gemeentelijke waterpartij, op korte afstand van de winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook is er een speeltuin achter de woning en zijn er in de wijk nog veel meer speelgelegenheden. Daarbij zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de keurige voortuin en de prettige ligging aan de waterpartij op, wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Via de entree met meterkast en garderobe, stap je de lichte en gezellige woonkamer in. Deze is voorzien van een royaal zitgedeelte, voorzien van praktische trapkast en loopdeur naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en door de massieve houten vloer ervaar je een warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van plavuizen, waar ruimte is voor een gezellige eethoek om heerlijk te kunnen ontbijten of om een drankje te doen aan het einde van de dag. Via het tussenportaal bereik je de moderne toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen (2022) met horren bij de te openen ramen. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal te gebruiken als slaap, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern ingericht, met een inloopdouche, ligbad, designradiator en stijlvol houten wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van een Velux dakraam voor extra licht en natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: De zolder verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. De ruimte is keurig afgewerkt met laminaatvloer en spachtelputz. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte en op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin heeft een achterom via de zijkant. Op zonnige dagen zorgt het handmatig bedienbare zonnescherm aan de achterzijde voor aangename verkoeling. De garage is een absoluut pluspunt: royaal van formaat, over de gehele breedte van het perceel en voorzien van een elektrische overheaddeur. Perfect voor het plaatsen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en om de auto droog en veilig te parkeren. Bijzonderheden: - Ruime garage over volledige breedte van het perceel met elektrische deur; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2022) met horren; - Keraliet gevelbekleding, onderhoudsarm met een strak uiterlijk; - Zolder met dakkapel én Velux dakraam; - Zonnepanelen aanwezig; - Kindvriendelijke ligging met speeltuinen in de omgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Voorzien van energielabel A. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.