Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Waagmeester 66

3907KA Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 4.122

Fotogalerij

Waagmeester 66 Veenendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie o wie komt er wonen in dit recent gebouwde, keurig bewoonde en uitgebouwde herenhuis in Veenendaal - Oost? Inderdaad, een herenhuis! Want met een totale woonoppervlakte van maar liefst 143 m2, een carport (en dus met een privé parkeerplaats) kan er met recht worden gesproken over een herenhuis. En wat voor één! Laten we als eerste naar de meer dan riante woonoppervlakte kijken. Die is niet alleen het gevolg van de uitgebouwde woonkamer, ook de bovengemiddelde breedte van de woning draagt hier substantieel aan bij. En dat is op alle verdiepingen goed te merken. Daarbij is er in de directe omgeving van de woning sowieso meer dan voldoende parkeergelegenheid, maar een eigen parkeerplekje is wel zo fijn. Al is het maar om hier een laadvoorziening voor uw (toekomstige) elektrische auto te plaatsen. Is het overigens al opgevallen dat dit woonhuis aan zowel de voor- als aan de achterzijde vrij is gelegen? Zodoende zijn er uitsluitend aan weerszijden van de woning buren. Dat is pas privacy! En de kers op de taart: de achterzijde ligt pal op het zuiden! Dat betekent niet alleen altijd de zon in de achtertuin, maar dit betekent ook 365 dagen per jaar heerlijk lichte vertrekken. Veenendaal - Oost ligt direct aan de N233. Het gevolg is een ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A12. Uiteenlopende voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een gezondheidscentrum, kinderopvang, kerken en dergelijke bevinden zich alle op een steenworp afstand. Daarbij is het centrum van Veenendaal met zowel de auto als de fiets gemakkelijk en snel te bereiken. Hier is een winkelgebied te vinden wat vanuit de weide omtrek wordt bezocht, evenals uiteenlopende horecagelegenheden en diverse uitgaansgelegenheden. Kortom: Veendaal - Oost is een locatie om gewoon te willen wonen! Indeling Begane grond: in de hal zien we naast de trap naar de eerste verdieping ook deuren naar het toilet met een fonteintje en de meterkast. Lopen we verder dan bereiken we de heerlijke living. Deze living bestaat uit een bovengemiddeld aangenaam zitgedeelte aan de achterzijde van het huis en de half-open keuken aan de voorkant. Naast een trapkast zijn er dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een werkelijk schitterende, maatwerk keukeninrichting met zwarte fronten en een marmeren werkblad in een lichte kleur. Een bijzonder fraaie combinatie. Verder is de keuken compleet uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Ook wordt er beschikt over ingebouwde afvalbak en meerdere besteklades. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde vinden we de derde slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. 2e Verdieping: De zolder is nog niet ingedeeld, maar hier kunnen met gemak meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. Vanwege de nokhoogte zijn er zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een vliering. Aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst en ook de wasmachine kan op deze verdieping worden aangesloten. Overig: Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling en afgewerkt met (in visgraadmotief gelegd) PVC. Aan de achterzijde is er op de begane grond een elektrisch bediend zonnescherm geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn, behoudens de badkamer, voorzien van elektrisch bediende rolluiken. De achtertuin is in 2025 aangelegd, uitgevoerd met prachtig Corten stalen borders maar ook met tuinverlichting en tuinberegening. De oplevering van deze schitterende woning is eind september 2026 voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.