Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Waterlelie 18

3907HH Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.475

Fotogalerij

Waterlelie 18 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strakke lijnen, een krachtige uitstraling en een ligging die elke dag als vakantiegevoel aanvoelt. Waterlelie 18 heeft het allemaal. Deze vrijstaande villa biedt circa 200 m² woonoppervlakte op een mooi perceel aan het water en beschikt over 5 slaapkamers en een energielabel A++. De moderne architectuur, met witte gevels en een markante zwarte kap die elegant doorloopt, maakt direct indruk. Hier woon je royaal, stijlvol en met alle comfort van nu, op een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Veenendaal-Oost, een plek waar water, groen en een fijne mix van bewoners samenkomen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum in de wijk, terwijl het centrum van Veenendaal zich op korte afstand bevindt met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een frisse wandeling sta je zo in natuurgebied De Groene Grens. Een omgeving die moeiteloos meebeweegt met jouw dagelijkse ritme. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op waterlelie18.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 200 m² • Perceeloppervlakte: 455 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Achter de indrukwekkende dubbele, hoge voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal met garderobe, modern toilet en een praktische vaste kast. De afwerking is strak en doordacht, precies wat je verwacht bij een woning van dit niveau. Vanuit hier heb je tevens direct toegang tot de inpandige garage. De grote zwarte taatsdeur vormt de stijlvolle entree naar het woongedeelte en zet direct de toon. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en loopt door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De woonkamer zelf is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij verschillende raampartijen, waaronder twee royale glazen aluminium schuifdeuren naar de tuin. De ruimte leent zich perfect voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek voor lange avonden tafelen. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De vide en de zwarte stalen trap geven het geheel een speels en architectonisch karakter. De keuken is een plek waar geleefd mag worden. Het witte hoogglans kookeiland vormt het hart, met ruimte om samen te koken en aan te schuiven. De zwarte kastenwand met geïntegreerde apparatuur en een stijlvolle koffiecorner maakt het geheel compleet. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi)oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prachtig zicht naar buiten en een fijne lichtinval. Eerste verdieping De vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel op de overloop, met een mooi zicht op de woonkamer en een doorkijk naar de tuin. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Twee van de drie slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Dankzij de vloerverwarming geniet je ook hier van een aangenaam binnenklimaat. Of je nu kiest voor slaapkamers, een werkkamer of een inloopkast, de mogelijkheden zijn er. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, met lichte tinten en stijlvolle zwarte accenten. Je beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel, terwijl het separate toilet op de verdieping zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop die open toegang geeft tot twee kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als kledingkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als royale master bedroom. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. Door het plaatsen van een deur creëer je nog meer privacy. Daarnaast is er een grote berging aanwezig met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming en is er airconditioning aanwezig voor extra gemak. Tuin De tuin is stijlvol aangelegd en vormt een mooie balans tussen bestrating, beplanting en gazon, wat zorgt voor een speels en harmonieus geheel. Dankzij de ligging op het zuiden en direct aan het water geniet je hier van zon, rust en een vrij gevoel. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen, met een uitzicht dat ieder moment van de dag iets anders te bieden heeft. Het tuinhuis van circa 16 m² met glazen schuifwanden is een fijne plek om te ontspannen of om met vrienden samen te zitten, en dat het hele jaar door. Daarnaast is er een extra berging in de tuin aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Ook vind je onder de overkapping een buitenkeuken en beschikt de tuin over een buitenhaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens lange avonden buiten. De inpandige garage met dubbele deuren is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een auto. De garage is bovendien geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Op de eigen oprit is daarnaast plaats voor twee auto’s, waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, HR++ glas); • Warmtepomp aanwezig en dus volledig gasloos; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • Airco aanwezig op de slaapkamers; • 27 zonnepanelen geplaatst; • Aanvaarding in overleg. Een moderne, duurzame villa waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, op een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Een huis dat je niet alleen ziet, maar echt ervaart. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
948 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.