Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Waterzwaluw 3

3905RP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Waterzwaluw 3 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos verhuizen naar een woning die écht af is! Laat u verrassen door deze strak afgewerkte en volledig gemoderniseerde tussenwoning, die beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde tuin met veranda. Met een woonoppervlakte van ca. 119 m² op een perceel van 142 m² biedt deze woning een instapklaar en eigentijds thuis voor het hele gezin. De woning is tot in detail verzorgd, van de zwarte binnendeuren tot de stijlvolle laminaat-vloer en het zwarte sanitair in de badkamer. Tel daar de gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk bij op en u heeft hier alles wat u zoekt in een modern familiehuis. De buurt De woning ligt in de geliefde en groene wijk Vogelbuurt in Veenendaal-West. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum De Ellekoot bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Veenendaal West ligt op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A12 en N233) bent u in no-time in Utrecht, Ede of Arnhem. Natuurgebied De Utrechtse Heuvelrug ligt om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht. Begane grond Via de strakke voortuin en overdekte entree stapt u binnen in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer via een stijlvolle taatsdeur. Wat direct opvalt, zijn de luxe afwerkingen zoals de zwarte binnendeuren, hoge plinten en warme laminaat-vloer die doorloopt in het zitgedeelte. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, met een deur richting de tuin en volop lichtinval. De voorzijde is ingericht met een luxe open keuken en biedt ruimte voor een eethoek. Het rechte en lichte keukenmeubel is uitgerust met een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De combinatie van hoogglans fronten, een stoer werkblad en een betegelde achterwand in grijstinten zorgt voor een moderne, industriële uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een lichte tapijtvloer en nette wandafwerking. De master bedroom aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning en beschikt over een knus balkon op het westen. De luxe badkamer is werkelijk een plaatje: strak betegeld in wit marmerlook, met zwarte details, een dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche én een wandcloset. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is volledig benut; van de ruime overloop tot de vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met opbergruimte achter het knieschot en een tweetal maatwerk bergkasten: één voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, de ander van de cv-installatie. De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een lichte tapijtvloer, extra opbergruimte en een gevelraam. Dankzij het slimme gebruik van de schuine wanden en inbouwkasten kunt u hier uitstekend werken, studeren of logeren. Buitenruimte De voortuin is groot, netjes aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. De achtertuin is keurig en modern aangelegd met grote terrastegels, siergrind, borders met vaste beplanting en een kunstgras speelgazon. Achter in de tuin staat een heerlijke houten overkapping met loungehoek, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Aangrenzend bevindt zich de stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy dankzij de erfafscheiding en groene beplanting. Er is tevens een achterom voor gemakkelijke toegang. Tot slot Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en sfeer? Dan is Waterzwaluw 3 wellicht uw nieuwe thuis. Hier hoeft u écht niets meer aan te doen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn schaars in deze buurt. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1980 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging/veranda - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vaillant - Verwarmvoorziening: Vaillant - Voorzieningen: buitenzonwering/balkon - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel - internetkabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.