Direct naar de inhoud
Logo van Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Wijenburg 6

3904HW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Wijenburg 6 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Wijenburg 6 Stel je voor: een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte voor je gezin én de natuur van de Utrechtse Heuvelrug naast de deur. Deze instapklare tussenwoning uit 2018 heeft het allemaal: een ruime woonkamer, luxe SieMatic keuken, vier slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde), een verrassende tuin en energielabel A+++. Een plek waar je geniet van rust, speelruimte en een groene omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte en de trap naar de verdiepingen. Via een stijlvolle stalen deur stap je de woonkamer binnen. De keramische (houtlook)tegels en het glad gestucte plafond geven de ruimte een strakke uitstraling, terwijl de haard met inbouwspots een gezellige sfeer toevoegt. Extra opbergruimte in de trapkast. Dankzij de uitbouw in combinatie met de openslaande deuren is het hier ruim en licht en wordt de tuin bij de woonkamer betrokken. De keuken is een echte blikvanger: een luxe SieMatic keukenblok met stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, XL-vaatwasser en ruime koelkast. De vele lades en kasten zorgen naast bergruimte ook voor gebruiksgemak. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. Ook hier zijn de plafonds glad gestuct. Op de overloop bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ruim en netjes afgewerkt, heeft een grote dakkapel en een dakraam. De voorzolder biedt plaats voor wasapparatuur en bijvoorbeeld een vriezer of extra opslagruimte. Er is een gecombineerde slaapkamer/werkkamer. Eventueel kunnen hier ook twee aparte ruimtes van gemaakt worden. Dankzij de knieschotten is er extra opbergruimte. Buitenruimte: De goed verzorgde tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met plek om te spelen én te ontspannen. In de achtertuin zijn een vijver en schommel aanwezig met daarnaast een ruime praktisch ingedeelde berging. Ook de voortuin is strak aangelegd, inclusief een nette kliko-ombouw. Duurzaamheid & comfort: • Energielabel A+++; • All-electric warmtepomp; • 11 zonnepanelen; • Uitstekende isolatie en HR++ glas; • Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping moderne design radiatoren; • Voldoende parkeergelegenheid met openbare oplaadpunten voor elektrische auto’s. Ligging & omgeving: Salamander is een groene, ruim opgezette wijk waar je kinderen veilig kunt laten spelen. Voor gezinnen is er genoeg keuze aan scholen en kinderopvang. Ook is er een speeltuin en een kinderboerderij in de (directe) omgeving te vinden. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: de Utrechtse Heuvelrug met landgoed Prattenburg en Kwintelooijen ligt om de hoek met prachtige wandel- en fietsroutes en voor de sportieveling uitdagende mountainbiketrails. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het Bruïneplein en binnen 10 minuten naar het centrum van Veenendaal. Vervoer & OV: De bereikbaarheid is uitstekend: • De A12 en A15 liggen beide binnen 10 minuten rijafstand; • Het station Veenendaal Centrum bevindt zich op 6 minuten fietsafstand; • Het intercity station Veenendaal-De Klomp op 10 min. rijafstand of 20 min. Fietsen. Bijzonderheden: • Het bouwjaar van de woning is 2018; • De oppervlakte van de woning is 130 m²; • De oppervlakte van het perceel is 143 m²; • De woning beschikt over vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde; • De draai- en kiepramen (inclusief dakraam) zijn voorzien van een hor; • De voorzijde van de woning (inclusief dakraam) is voorzien van screens; • De grote slaapkamer achter is voorzien van een rolluik; • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.