Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Zandstraat 183 A

3905EC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.732

Fotogalerij

Zandstraat 183 A Veenendaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je eigen maisonette, op een fijne plek vlak bij het bruisende centrum van Veenendaal, mét zonnig dakterras en privéparkeerplaats. Aan de Zandstraat 183 A vind je een verrassend ruime woning van ca. 99 m², verdeeld over twee woonlagen en een handige zolderverdieping. Met twee royale slaapkamers, energielabel A en zonnepanelen is dit een ideale basis voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Je woont hier op een fijne locatie vlak bij het centrum van Veenendaal. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels en gezellige horeca liggen op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem zijn snel bereikbaar. Het station is goed bereikbaar per fiets of auto. Liever even de natuur in? Voor een frisse neus of een wandeling sta je zó in de bossen van Prattenburg, de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op zandstraat183a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond (eerste woonlaag) Via de overdekte galerij kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Een nette, praktische entree die je direct doorleidt naar de rest van de woning. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek kunt inrichten aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde is plek voor een eettafel, gezellig dicht bij de keuken. De open trap in de woonkamer geeft de ruimte een speels en open karakter. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Deze hoekopstelling biedt volop boven- en onderkastjes en is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Eerste verdieping (tweede woonlaag) De bovenverdieping telt twee fijne slaapkamers, beide met dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamer aan de achterzijde is ideaal als master bedroom, terwijl de voorkamer zich uitstekend leent als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en een toilet. Alles wat je nodig hebt op een overzichtelijke en praktische manier gecombineerd. Een fijne ruimte om je dag comfortabel te beginnen of rustig af te sluiten. Zolder Een vlizotrap brengt je naar de zolderverdieping, waar je een royale hoeveelheid bergruimte tot je beschikking hebt. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ook de cv-installatie is hier netjes opgesteld. Buitenruime Wat een luxe: een ruim dakterras op het zuiden! Hier geniet je van de zon van 's ochtends vroeg tot laat in de middag. Er is genoeg plek voor een loungeset of een eettafel – de ideale plek om buiten te eten of gewoon even te ontspannen. De inpandige berging biedt ruimte voor fietsen en extra opslag, en je auto? Die staat veilig op je eigen parkeerplaats. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Voorzien van zonnepanelen; • Dak, vloer een muurisolatie aanwezig; • Eigen parkeerplaats en inpandige berging; • VvE-bijdrage ca. € 165,37 per maand; • Aanvaarding in overleg. Zien we je binnenkort bij de Zandstraat 183 A? Neem contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.