Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Zandstraat 32

3901CM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Zandstraat 32 Veenendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Zandstraat 32 in Veenendaal vindt u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 127m², drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een diepe achtertuin met garage is dit een woning die meegroeit met uw woonwensen. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s, hier krijgt u de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal, in een prettige en levendige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als sportclubs en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer, waaronder bus- en treinstation Veenendaal-Centrum, ligt op korte afstand en uitvalswegen richting de A12 en A15 zijn snel te bereiken. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde via de verzorgde voortuin, waar ook in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een verzorgde eerste indruk geeft en direct toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. De wenteltrap naar de eerste verdieping is een echte eyecatcher en geeft de ruimte karakter. Daarnaast is er volop plek voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer biedt doorgang naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad, voorzien van een spoelbak en veel opbergruimte. U beschikt hier over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en een ingebouwde ovencombinatie met een stoomoven. Een extra kast grenst aan de keuken en biedt extra opbergruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de badkamer, die volledig betegeld en netjes afgewerkt is. U beschikt hier over een ligbad en een douche met glazen deur, evenals een wastafel met spiegel. De badkamer is goed onderhouden en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en de toegang tot het dakterras. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed onderhouden en van een prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer in elke kamer. Via de grote slaapkamer bereikt u het dakterras. Dit platte dak, omheind met een hekwerk, biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Met de juiste inrichting kan hier een zonnig en beschut zitje ontstaan waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed boek. Een mooie extra buitenruimte met potentie op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een royale zolderverdieping die zich in de punt van het dak bevindt. Dankzij de goede stahoogte is dit een volwaardige ruimte met tal van mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte; hier kunt u uw woonwensen volledig realiseren. Buitenruimte De riante en zonnige achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over groen, waardoor u hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Uiteraard kan de garage ook gebruikt worden als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het geheel extra comfortabel maakt. Bijzonderheden: • Ruime en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte van 127m² • Drie slaapkamers • Royale zolderverdieping met veel mogelijkheden • Badkamer op de begane grond en separaat toilet • Dakterras op de eerste verdieping • Diepe, zonnige achtertuin • Garage achterin de tuin met volop mogelijkheden • Achterom aanwezig • Gelegen aan de rand van het centrum van Veenendaal • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine HR 100 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.