Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

Zuiderkruis 250

3902XH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Zuiderkruis 250 Veenendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

>>> VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN In dit verzorgde 3-kamerappartement aan het Zuiderkruis woon je licht en comfortabel, met een vrij uitzicht over groen en water en een zonnig balkon op het zuidoosten. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige, open sfeer en op het balkon kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en een eigen berging in de onderbouw is dit een appartement waar comfort en gemak samenkomen. Daarbij woon je op een centrale locatie in Veenendaal, met winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Een fijne plek om thuis te komen. Kom kijken en ervaar het zelf. KENMERKEN - Appartement gelegen op de 3e verdieping - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over groen en water - Verzorgde keuken, badkamer en apart toilet - Voorzien van 2 slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw - Parkeren op parkeerterrein - Energielabel C INDELING Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex De Poldereij, een verzorgd en goed onderhouden complex met een centrale entree, intercominstallatie en lift. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar de derde verdieping. Vanaf hier loop je via de galerij naar de voordeur van het appartement. Zodra je binnenkomt, merk je meteen de rustige en prettige sfeer van de woning. De entree van het appartement komt uit in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, het hart van het appartement. De woonkamer voelt licht en open aan. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen en geven een vrij uitzicht over het groen en het water in de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je samen kunt eten of met vrienden kunt natafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier ervaar je meteen het vrije gevoel van de ligging: uitzicht over het groen, het water en de open ruimte rondom het complex. Door de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Het balkon is ruim genoeg voor een zitje, waardoor het al snel een favoriete plek wordt om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Het raam zorgt ook hier voor prettig daglicht tijdens het koken. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, een praktische bergkast en de kleinere slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer leent zich goed als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit over het groen, waardoor de kamer een rustige en aangename plek is om wakker te worden. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een inloopdouche met moderne regendouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat prettig is in het dagelijks gebruik. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. OMGEVING De Zuiderkruis ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving, tussen het Dragonderpark en De Groene Velden. In de directe omgeving vind je veel openbaar groen, waterpartijen en wandel- en fietspaden. Hierdoor voelt de buurt prettig en rustig aan. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een supermarkt ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Veenendaal, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook sportaccommodaties, scholen en het stadspark liggen in de buurt. Voor wie graag de natuur opzoekt liggen bovendien de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte Gelderse Vallei op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 (Utrecht – Arnhem) en ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. WORDT DIT JOUW NIEUWE APPARTEMENT? Zie jij jezelf al zitten op het balkon met uitzicht over het groen, genietend van de ochtendzon en de rust van de omgeving? Een licht en verzorgd appartement, met een zonnig balkon, vrij uitzicht over groen en water en alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je comfortabel woont en waar het prettig thuiskomen is. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.