Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Zuiderkruis 98

3902XC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 309.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.540

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Zuiderkruis 98 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NHG en Starterslening mogelijk! Wanneer je goed naar de appartementen aan het Zuiderkruis kijkt dan kun je maar één conclusie trekken: Deze appartementen zijn uitermate praktisch en geschikt voor een grote doelgroep! Laat er nu een 4-kamer appartement op de 5e verdieping beschikbaar zijn! Dit type heeft maar liefst 3 slaapkamers met goede afmetingen, een riant balkon op het westen waar u in de zomer heerlijk kunt genieten en een fijne woonkamer met een open keuken. En die twee extraslaapkamers zijn gewoon fijn. Voor uw eventuele kind(eren), logés en/of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Interessant! Maar ook de locatie is bepaald niet de minste. Zo ligt het complex op een steenworp afstand van de Rondweg Oost met uitstekende aansluitingen op de op- en afrit van de A12. Op nog minder dan een steenworp afstand bevindt zich een bushalte. Maar ook het centrum van Veenendaal met een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod is gemakkelijk en snel te bereiken. U of jij wilt de dagelijkse boodschappen liever nog dichterbij doen? Dan zou de keuze gemaakt kunnen worden voor de wijkwinkelcentra Het Ronde Erf of Veenendaal Oost. Kortom: aan u of jou de keuze! Indeling Begane grond: Hier vinden we de afgesloten entree met intercom, de brievenbussen, de dubbele lift, het trappenhuis en de privé bergingen. 5e Verdieping: Aan het einde van de galerij, het beschikbare appartement heeft dus slechts aan één zijde buren, vinden we voordeur van huisnummer 98. Nadat we deze zijn doorgegaan staan we in de hal. Deze hal heeft een deur naar de meterkast, en oogt door een grote spiegel optisch lekker ruim. Snel lopen we verder naar de living die bestaat uit een woonkamer en een keuken die aan de galerijzijde ligt. Deze keuken, vernieuwd in 2021, heeft een keukenopstelling die in een hoek is geplaatst en is voorzien van kersenhouten fronten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Allen nieuw ingebouwd in 2021. Vanuit de woonkamer is er een leuk vrij uitzicht over de omgeving en een deur geeft toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer heeft vervolgens een deur naar de gang. Vanuit deze gang is de hoofdslaapkamer, die aan de galerijzijde ligt en over een vaste kastenwand beschikt, te bereiken. Ook zijn de twee slaapkamers aan de balkonzijde vanuit deze gang toegankelijk. Evenals een vaste (voorraad)kast en een verrassend ruime badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd, opgeleverd in moderne stijl en heeft een wastafel met een wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet maar ook de wasmachine en de droger kunnen in de badkamer worden aangesloten. Overig: De oplevering is medio 2e kwartaal 2026 gewenst. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De bijdrage aan de gezonde en actieve VvE bedraagt € 217,-- per maand, exclusief het voorschot voor de stookkosten van € 90,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.500

Kosten koper (geschat): € 8.040

2% overdrachtsbelasting (€ 6.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.