Direct naar de inhoud
Logo van Ten Wolde Makelaars

Cort van der Lindenstraat 3

7844KJ Veenoord • Drenthe

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.623

Fotogalerij

Cort van der Lindenstraat 3 Veenoord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Veenoord gelegen seniorenwoning met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond. Deze twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een badkamer op de begane grond en met een eenvoudige ingreep is ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor ontstaat een volledig levensloopbestendige woning. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. LIGGING Veenoord vormt samen met Nieuw-Amsterdam het Tweelingdorp. Het recent vernieuwde centrum van Nieuw-Amsterdam ligt op korte fietsafstand en biedt een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, sport- en zorgvoorzieningen en een treinstation. Voor voortgezet en hoger onderwijs ligt Emmen op circa 10 km afstand, eenvoudig bereikbaar per fiets of trein. Daarnaast biedt de groene omgeving volop fiets- en wandelroutes, bossen en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond: royale hal/entree met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafelmeubel. De woonkamer en naastgelegen (voormalig) slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer, vanuit de slaapkamer is middels openslaande deuren de tuin te bereiken. De open keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Via de keuken heb je toegang tot de aangebouwde berging met achter-entree en binnendoor naar de garage met elektrische sectionaaldeur. Eerste verdieping: verrassend ruime verdieping met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één voorzien van een dakkapel. Verder op deze verdieping een royale berging. BUITENOM De woning staat op een royaal perceel van bijna 400 m2 en biedt daarmee voldoende ruimte buitenshuis. De achtertuin is ca. 13 meter breed en is in 2021 gedeeltelijk voorzien van een nieuwe schutting met betonpalen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. INFO - Ideale seniorenwoning, eenvoudig levensloopbestendig te maken; - De woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard; - Aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen, boeien en windveren; - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en de A37. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7844

Google Maps

Veenoord op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veenoord

Woon- en buurtcijfers in Veenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenoord. In 2025 waren er 2.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

2.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenoord
Jaar Inwoners
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 285 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 610

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2025 ongeveer 2.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Veenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.