Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Trumanstraat 21

7844KM Veenoord • Drenthe

Beschikbaar

€ 289.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.140

Koopprijs /m²: € 2.757

Fotogalerij

Trumanstraat 21 Veenoord
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime, complete en betaalbare hoekwoning met energielabel B, zonnepanelen, een uitgebouwde keuken, bijkeuken, garage, carport, overdekt terras en een riant perceel van 437 m2 eigen grond! Kom dan eens even een kijkje nemen bij deze hoekwoning met een veel privacy biedende tuin met achterom en fijne leefruimte. Het geheel is gelegen aan een geliefde straat op steenworp afstand van het zeer complete centrum van Nieuw- Amsterdam en het huis heeft energielabel B! Kortom een ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen met veel mogelijkheden. De huidige eigenaar heeft het geheel altijd met zorg onderhouden waardoor u geen rekening hoeft te houden met grote investeringen. Kortom een compleet, sfeervol, goed onderhouden geheel op een fijne stek! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak om het juiste beeld te krijgen. Dinsdagmiddag 26 en woensdagmiddag 27 mei plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de riante hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (2024), hangtoilet v.v. raam, doorgang vanuit de hal naar de L-vormige woonkamer die lekker ruimtelijk is opgezet. De woonkamer is heerlijk licht en biedt prima leefruimte! Vanuit de woonkamer ervaart u een vrije en groene woonbeleving aan de voorzijde. De woonkeuken is gerealiseerd in de aanbouw, tuingericht en v.v. een in 2024 gerestylde inbouwkeuken met een inductie kookplaat (2024), schouw (2024) oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie, doorgang naar de gang met achterdeur (vernieuwd in 2026) alsmede een doorgang naar de praktische en functionele bijkeuken met witgoedaansluiting en c.v.- opstelling. De gehele begane grond biedt fijne leefruimte, heeft goede lichtinval en de vertrekken zijn keurig afgewerkt. Eerste verdieping: speelse trapopgang, overloop, 3 prima slaapkamers die allen zijn v.v. nette vloerbedekking en resp. 5, 10 en 13 m2 groot zijn. Gezien het type woning, hoogbouw, zijn alle slaapkamers v.v. rechte wanden en praktisch in te richten. De badkamer is functioneel, eigentijds en neutraal en v.v. een inloopdouche, wastafel en badmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken en aangezien op de eerste verdieping ook een airco is geplaatst kunt u de warmte lang buiten de deur houden! Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar de multifunctionele zolderruimte die momenteel als bergruimte in gebruik is genomen, v.v. een laminaatvloer en dakisolatie. Een praktische aanvulling op het wooncomfort. Tuin: veel privacy biedende en diepe tuin gelegen op het noorden met een overdekt terras, bergruimte en een afsluitbare carport met achterom! De tuin heeft een prima zonligging en aan de voorzijde is het huis gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook en daarnaast ook nog eens gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum. In de tuin ervaart u een vrije en groene woonbeleving en aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met daarnaast ook nog ruimte in de garage. Aan de voorzijde van het huis wordt in de toekomst nieuwbouw gerealiseerd. Bijzonderheden: compleet, royaal en betaalbaar wonen op een leuke stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; in 2025 v.v. een nieuwe Intergas HRe combiketel; in 2022 v.v. airco op de eerste verdieping; 24 zonnepanelen aanwezig; gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.

Hypotheek berekenen

€ 289.500

Kosten koper (geschat): € 7.640

2% overdrachtsbelasting (€ 5.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7844

Google Maps

Veenoord op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veenoord

Woon- en buurtcijfers in Veenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenoord. In 2026 waren er 2.144 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.000.

Inwoners

2.144

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 255.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenoord
Jaar Inwoners
2021 2.125
2022 2.120
2023 2.150
2024 2.155
2025 2.145
2026 2.144

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 255.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 280 15-25: 255 25-45: 470 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

660

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.910

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 149
Appartementen 78
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 25
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

238

Label A

233

Label B

214

Label D

133

Label F

55

Label G

42

Label E

30

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.880
2021 1.610 2.900
2022 1.250 2.760
2023 1.010 2.670
2024 970 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Veenoord (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenoord
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenoord?

Veenoord telt in 2026 ongeveer 2.144 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenoord is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenoord ligt rond € 25.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenoord?

In Veenoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Veenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.