Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Baljuwstraat 6

4351AR Veere • Zeeland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Baljuwstraat 6 Veere
Foto 54

Omschrijving

Wonen in het hart van historisch Veere, met ruimte, rust én comfort! Aan een rustige straat midden in het sfeervolle centrum van Veere staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage en een prachtige, groene achtertuin van circa 14 meter diep. Hier geniet u dagelijks van de charme van een van de mooiste stadjes van Zeeland, terwijl u beschikt over alle ruimte die een gezin of thuiswerker zich kan wensen. De woning biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een royale open keuken, een complete badkamer en vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De aangebouwde garage is verwarmd en voorzien van water en elektra, waardoor deze niet alleen ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of werkruimte. Buiten wacht een heerlijke tuin vol groen, privacy en zon. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar de historische haven, de imposante Grote Kerk, gezellige terrassen en diverse winkels. Daarnaast bevinden het Veerse Meer, de Zeeuwse kust en uitgestrekte natuurgebieden zich op korte afstand. Een comfortabele gezinswoning op een unieke locatie, waar ruimte, rust en de bijzondere sfeer van Veere samenkomen. Baljuwstraat 6: een verrassend ruime woning op een van de meest geliefde plekken van Zeeland. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang (de aanwezige traplift is defect) en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 32 m² beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en profiteert van een aangename hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De open keuken is eveneens royaal van opzet en biedt ruimte aan een groot L-vormig keukenblok en een ruime eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de naastgelegen garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op de Grote Kerk van Veere. De complete badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie en een dakraam voor een prettig binnenklimaat en natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: ruime overloop met de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een fraaie open nok en veel praktische bergruimte achter de schuifdeuren. Garage De aangebouwde garage is ruim van opzet en biedt plaats aan een auto, oldtimer, motor of fietsen. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra- en wateraansluiting is deze ruimte tevens uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is zowel vanuit de keuken als vanuit de achtertuin bereikbaar. Tuin De circa 14 meter diepe achtertuin vormt een groene oase van rust en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Op warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor aangename schaduw. Door de royale afmetingen van de tuin is er voldoende ruimte voor een tweede terras in de ochtendzon, een speelplek voor kinderen of extra groenvoorzieningen. De zijtuin biedt toegang tot de garage en zorgt bovendien voor een praktische vrije achterom. Omgeving Hier woont u tussen monumentale panden en sfeervolle straatjes, op loopafstand van de gezellige haven, de Grote Kerk, restaurants en kleine winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige en intieme sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor grotere plaatsen in de regio goed bereikbaar zijn. Bovendien liggen het Veerse Meer, de Zeeuwse kust en diverse natuurgebieden binnen handbereik. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen, watersport en het Zeeuwse buitenleven. Bijzonderheden: - Riante hoekwoning met 125m2 woonoppervlakte - Ruime open keuken met hoekkeukenopstelling - 4 riante slaapkamers - Complete badkamer - Aangebouwde en ruime garage met verwarming, water en elektra - Heerlijk diepe achtertuin vol met mooi groen en terras met middag-/avondzon - Centrale en rustige ligging in het karakteristieke Veere! Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4351

Google Maps

Geografisch overzicht Veere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veere. In 2025 waren er 1.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veere
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

182

Label B

152

Label F

114

Label A

113

Label D

100

Label E

36

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veere
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veere.

Veelgestelde vragen over wonen in Veere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Veere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.