Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Oude Wacht 2

4351AW Veere • Zeeland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.990

Fotogalerij

Oude Wacht 2 Veere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in historisch Veere! Bent u op zoek naar een woning vol karakter en stijl, waar authentieke sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Met volop privacy, een royale tuin én de gezelligheid van het oude Veere, het Veerse Meer en het Walcherse buitengebied om de hoek? Dan komt in dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis uit ca. 1870 werkelijk alles samen. Aan de rand van het historische centrum, direct tegen de oude stadswal, ligt deze voormalige ‘stadswachterswoning’. Een charmant en stijlvol ingericht huis met besloten binnenplaats, royale tuin (totaal 445 m²) en talloze sfeervolle details. Rustig verscholen en toch met alle faciliteiten – winkels, restaurants, terrassen, jachthaven en water – binnen handbereik. Indeling: Begane grond: de uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Licht en ruim door de openslaande deuren en ramen met roedeverdeling, en extra karakter door de balkenplafonds, gietvloer met vloerverwarming en een speelse vide. Hier ervaart u direct warmte en sfeer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een rvs fornuis en grote oven, en biedt fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafonds, brede houten vloerdelen en mooie raampartijen. Via de entree bereikt u een modern toilet geheel in beton ciré en praktische bergruimtes met onder andere de HR-ketel en wasmachineopstelling. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zorgt de vide voor een prachtige ruimtelijke beleving, met zicht op de originele houten spanten en veel lichtinval. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en doorkijk naar de vide, en een tweede met wastafelmeubel en stoere ‘Barn’-deur. De moderne badkamer is geheel in stijl met Marokkaanse tadelakt wanden, granito gietvloer, wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Buiten: De openslaande deuren leiden naar een besloten, sfeervolle binnenplaats met sierbestrating, gepotdekselde delen tegen de wal, een ingebouwde buitenhaard, fietsenberging en vrije achterom. Aan de voorzijde ligt de idyllische, ruim 300 m² grote tuin met hoogteverschillen, slingerende paadjes van oude waaltjes, diverse terrassen en een rijke beplanting van bomen, heesters en bloemen. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. De luxe buitensauna en hottub/jacuzzi maken het geheel compleet: een heerlijke plek om te ontspannen! Een uniek huis op een unieke plek. Authentiek, stijlvol en comfortabel, met volop ruimte binnen én buiten. Een woning waar sfeer, historie en genieten hand in hand gaan. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en laat u verrassen door dit bijzondere huis. (Alleen voor permanente bewoning beschikbaar.)

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Plaats en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4351

Google Maps

Geografisch overzicht Veere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veere. In 2025 waren er 1.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veere
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

182

Label B

152

Label F

114

Label A

113

Label D

100

Label E

36

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veere
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veere.

Veelgestelde vragen over wonen in Veere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Veere

Bekijk meer woningen in deze plaats.