Direct naar de inhoud
Logo van O'Key makelaars en adviseurs

Wijngaardstraat 17

4351AP Veere • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middelburg

Fotogalerij

Wijngaardstraat 17 Veere
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Loop virtueel door de woning op O-KEY.NL Thuiskomen in het hart van Veere: charmante hoekwoning met zonnige tuin In het historische centrum van Veere ligt deze charmante hoekwoning, waar karakter en comfort elkaar perfect ontmoeten. Het vrije uitzicht op het gezellige straatje en de zonnige tuin op het zuidwesten maken het tot een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen. De ligging is ideaal: alles wat Veere zo bijzonder maakt ligt op loopafstand. Van de Grote Kerk en de markt tot het Veerse Meer, en gezellige winkels en horecagelegenheden om de hoek – hier woon je midden in de sfeer van het stadje, zonder concessies te doen aan rust en comfort. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapkast, waarna je de lichte woonkamer binnenloopt. Het vele daglicht en de prachtige houtkachel zorgen direct voor een warme sfeer. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, die van alle gemakken is voorzien en bovendien een vaste kast heeft, wat natuurlijk zorgt voor extra opberggemak en een prettige verbinding biedt tussen binnen en buiten. De achtertuin op het zuidwesten is een echte eyecatcher. Door de ligging vang je volop zon en het is er heerlijk rustig. De tuin is via de zijkant bereikbaar, waardoor de berging eenvoudig toegankelijk is en fietsen een praktische plek hebben. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie sfeervolle slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en tevens is voorzien van een vaste kast, wat extra bergruimte biedt. De kamers zijn licht, goed in te delen en bieden volop mogelijkheden. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en sluit mooi aan bij de praktische indeling van deze verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel C - Deels voorzien van vloerverwarming - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel - Voorzien van dubbelglas - Alleen permanente bewoning toegestaan - Vrij uitzicht aan de voorzijde Deze woning biedt het beste van twee werelden: de historische charme van Veere en hedendaags comfort met een zonnige, praktische tuin. Een sfeervolle plek waar je echt thuiskomt, midden in het bruisende hart van dit prachtige stadje.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4351

Google Maps

Geografisch overzicht Veere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Veere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veere. In 2025 waren er 1.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veere
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label C

182

Label B

152

Label F

114

Label A

113

Label D

100

Label E

36

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veere
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veere.

Veelgestelde vragen over wonen in Veere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Veere

Bekijk meer woningen in deze plaats.