Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Acacialaan 31

5461CD Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.626

Fotogalerij

Acacialaan 31 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE EN COMFORT! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte, een verzorgde tuin en een garage, gelegen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime en netjes afgewerkte woning biedt u alle comfort van nu. Zo beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en een aparte leefkeuken die in 2022 is vernieuwd. De combinatie van de moderne afwerking, praktische indeling en de aanwezigheid van een eigen oprit en garage maakt dit tot een ideaal gezinshuis. Kortom: een comfortabele en verzorgde woning waar u zó in kunt trekken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1969 * Perceeloppervlakte: 211 m² * Woonoppervlakte: 131 m² * Inhoud: ca. 517 m³ * Ruime hoekwoning * Riante woonkamer * Uitgebouwde leefkeuken * Nette badkamer * Vier slaapkamers * Verzorgde achtertuin op het oosten met achterom * Kindvriendelijke woonomgeving * Gunstige woonlocatie nabij alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Veghel. Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen A50 en N279, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Uden, ’s-Hertogenbosch en omstreken. TUIN: De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met struiken en vaste beplanting. Een verhard looppad geeft toegang tot de overdekte voordeur. Aan de zijkant van het perceel vindt u een eigen oprit en een looppoort naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en bomen. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich de garage. Deze is bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit, een loopdeur vanuit de tuin en inpandig vanuit de keuken. De garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Hier heeft u voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto en het opbergen van (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: Via de hal, met meterkast, toiletruimte en trapopgang, betreedt u de woning. De woonkamer is zeer royaal en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een nieuwe Plameco spanplafond met inbouwspotjes (2022). De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst. Deze aparte keuken is een echte leefkeuken (2022) en beschikt over een modern keukenmeubel in rechte opstelling met boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een groot badkamermeubel met wastafel, een toilet, een douche en een radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds en behang. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één kamer beschikt over een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en, in een aparte ruimte, de omvormer voor maar liefst 19 zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (2013)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.