Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Achterst Ven 1

5461LD Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 2.691

Fotogalerij

Achterst Ven 1 Veghel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achterst Ven 1 – Veghel (gemeente Meierijstad) Landelijk wonen met ruimte, mogelijkheden en karakter. Aan het Achterst Ven, in het buitengebied van Veghel, staat deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 4.325 m². De woning bestaat uit een volledig vernieuwd achterhuis (2012) en een karakteristiek voorhuis dat renovatie of herontwikkeling vraagt. Dit maakt het object uitermate geschikt voor kopers die ruimte zoeken én hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een woonoppervlakte van circa 353 m², aangevuld met 150 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van ongeveer 1.758 m³, biedt deze woonboerderij ongekend veel mogelijkheden. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, werken aan huis, een gastenverblijf of een ruime gezinswoning met volop leefruimte — het kan hier allemaal. Ook is er voldoende ruimte voor het realiseren van extra bijgebouwen, waardoor het perceel ook interessant kan zijn voor hobbyisten, dierenliefhebbers of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Landelijke ligging De woning ligt in het buitengebied van Veghel, onderdeel van de gemeente Meierijstad. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen, agrarische bedrijven en uitgestrekte landbouwgronden. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Veghel zich op korte afstand. De woning De woonboerderij bestaat uit twee delen: een voorhuis en een achterhuis. Achterhuis Het achterhuis is in 2012 volledig nieuw opgebouwd en verkeert in goede staat. Dit gedeelte vormt momenteel het meest moderne en comfortabele woondeel van het pand. Op de begane grond bevinden zich onder andere: - entree - wasruimte - keuken - woonkamer en eetkamer - kantoorruimte - badkamer en toilet - gang met trapopgang De betonnen begane grondvloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen toegepast, wat zorgt voor relatief weinig onderhoud. De woning beschikt tevens over een centrale stofzuiginstallatie. Op de verdieping bevinden zich: - een overloop - drie slaapkamers - een tweede badkamer - technische ruimte Het achterhuis beschikt over energielabel A. Voorhuis (originele staat) Het voorhuis van de boerderij dateert uit circa 1935 en heeft aandacht nodig. Voor kopers biedt dit juist de kans om dit gedeelte geheel naar eigen wens vorm te geven. De huidige indeling op de begane grond bestaat uit: - hal - woonkeuken - woonkamer - badkamer en toilet - grote hobbyruimte - opkamer - trap naar de verdieping Daarnaast is er een kelder aanwezig. Op de verdieping bevinden zich een grote zolderruimte en twee slaapkamers. Bijgebouwen en bouwmogelijkheden Op het perceel staat een voormalige varkensstal van circa 80 m² en is met pannen gedekt Daarnaast is er op het erf een plek waar eerder een vrijstaande schuur heeft gestaan. De vergunning is verleend en de fundering is aanwezig voor de bouw van een nieuwe schuur met carport van circa 126 m². De vergunde afmetingen: goothoogte: circa 2,80 meter bouwhoogte: circa 7,24 meter Dit biedt interessante mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Perceel Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4.325 m² en biedt volop ruimte rondom de woning. Op het erf bevinden zich: - de woonboerderij - bestaande bijgebouw van ca. 80 m² - de fundering van schuur - erf en tuin - weiland De bestemming van het perceel is agrarisch, waarbij de woning als plattelandswoning wordt aangemerkt. Een plattelandswoning is goed financierbaar idem als een woonbestemming. Plattelandswoning De woning heeft de status van plattelandswoning. Dit betekent dat de woning door iedereen bewoond mag worden, maar dat voor geur en geluid dezelfde regelgeving geldt als bij een agrarische bedrijfswoning. Nutsvoorzieningen De woonboerderij is aangesloten op: - elektriciteit (3 x 25 A) - water - gas - telefoon - drukriolering Daarnaast is glasvezel tot aan de meterkast aanwezig Bijzonderheden - Vrijstaande woonboerderij met veel mogelijkheden - Achterhuis nieuw gebouwd in 2012 - Voorhuis in originele staat - Woonoppervlakte circa 353 m² - Overige inpandige ruimte circa 150 m² - Inhoud circa 1.758 m³ - Perceel circa 4.325 m² - Energielabel A voor het achterhuis - Vergunning aanwezig voor schuur met carport van circa 126 m² - De vraag is gesteld bij de intaketafel of het mogelijk is om mantelwonen toe te passen bij deze (voormalige) bedrijfswoning en dit ziet de gemeente als Voorstelbaar. - Landelijk gelegen met voorzieningen van Veghel op korte afstand Kortom: een plek waar ruimte, natuur en bereikbaarheid samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
353 m²
Perceeloppervlakte
4325 m²
Inhoud
1758 m³
Overige inpandige ruimte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.