Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Begoniastraat 12

5462AS Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Begoniastraat 12 Veghel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en bijkeuken. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet u van zeer veel ruimte in de woonkamer en de open keuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt, dankzij een aanwezigheid van een dakkapel, een royale vierde slaapkamer. De verzorgde, zonnige achtertuin met garage en overkapping maakt de woning compleet! ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 269 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud: 487 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de Noordkade, het centrum en diverse uitvalswegen - Oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan een onder de carport - In totaal 4 slaapkamers, allen van goed formaat - Zonnige, diepe achtertuin voorzien van overkapping - De woning wordt verwarmd door een heteluchtinstallatie en is voorzien van airconditioning BEGANE GROND: De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, waaronder een auto onder de carport. Vanuit de carport bereikt u de voordeur alsook de berging. ENTREE U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer biedt een zeer royale, en zeer net afgewerkte ruimte. Naast de zithoek is er nog voldoende ruimte voor een speel- of werkplek. De kamer is afgewerkt met strakke muren, evenals het plafond welke is voorzien van een subtiele sierplint. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van screens. De trapkast biedt extra opbergruimte uit het zicht. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken. KEUKEN De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee een heerlijke ruime keuken is gecreëerd. De schuifpui zorgt hier voor veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De keuken is hierbij in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst met daarnaast ook nog een extra kastopstelling. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een oven en een vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en u treft daar tevens de gaskookplaat met afzuigkap en de spoelbak. Net als in de woonkamer is ook de keuken strak afgewerkt en is het plafond voorzien van inbouwspots en een sierplint. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN EN BERGING De oorspronkelijke garage is middels een scheidingswand in twee ruimtes verdeeld. Het achterste gedeelte, direct toegankelijk vanuit de keuken, vormt de bijkeuken; een praktisch verlengstuk van de keuken met ruimte voor onder andere de koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het voorste gedeelte vormt een berging, welke vanuit de oprit middels dubbele openslaande deuren te bereiken is. Ideaal voor uw fietsen en gereedschap. TOILETRUIMTE De toiletruimte, gesitueerd in de bijkeuken, is volledig betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Via de beklede trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang, welke middels een deur is afgesloten, heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. De aanwezige airconditioning op de overloop zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een grootte van ca. 4 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrij hangend toilet en een wastafel met een spiegelkast en kastruimte. Het aanwezige raam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie met vochtsensor. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u zeer veel bergruimte; achter de knieschotten, er is ruimte voor kasten op de overloop en boven de vierde slaapkamer is een bergzolder welke vanuit de overloop bereikbaar is. Tevens zijn op de voorzolder de aansluitingen voor uw witgoed gesitueerd, alsook een spoelbak. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 : Dankzij de realisatie van een dakkapel in 2019 aan de achterzijde van de woning treft u hier nog een grote slaapkamer. Het dakkapel is voorzien van draai-/ kiepramen en biedt daarmee ook veel lichtinval. Ook in deze slaapkamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR: ACHTERTUIN Vanuit de keuken, alsook vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van een fijne overkapping bij het terras grenzend aan de woning, welke de gewenste beschutting biedt op zonnige dagen. De tuin is daarnaast voorzien van een gazon en volledig omheind middels een houten schutting. BERGING In 2018 is er aan de achterzijde van het perceel een extra berging geplaatst. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. OMGEVING: Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen nabij het centrum, de Noordkade en diverse uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5462

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.