Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Besselaar 4

5467JA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.441

Fotogalerij

Besselaar 4 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Besselaar 4 in Veghel staat een prachtige instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.001 m2. Met een woonoppervlakte van 170 m2 en een dubbele garage biedt dit huis een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woning is onder architectuur gebouwd in 1983 en bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving die veel privacy uitstraalt, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en maken het dagelijks leven hier comfortabel en praktisch. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 170 m2 - Energielabel C - Bouwjaar: 1983 Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal is direct te merken dat de woning licht en overzichtelijk is ingedeeld. In de hal bevindt zich een garderobe en toilet. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houten vloer en een gezellige gashaard. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een composiet werkblad, fornuis met inductieplaat, wokbrander, tepanyakiplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, diepvries en koffieapparaat. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een aparte provisieruimte sluiten aan op de keuken. Vanuit de keuken heb je via een schuifpui directe toegang tot een royaal overdekt terras en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De verdieping is voorzien van een houten vloer. De ouderslaapkamer heeft een ruime badkamer en suite. Deze badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook de tweede badkamer is in zijn geheel betegeld en heeft een bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel en een toilet. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer met eigen wastafel op de overloop. De kamer is ruim en licht en zeer geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast biedt deze verdieping bergruimte en plaats voor de technische installaties. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraaie tuin die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om van het buitenleven te genieten. Via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Naast de inpandige garage met ruimte voor twee auto’s en bergzolder, is er een houten berging aanwezig. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. In de tuin zijn op meerdere plekken terrassen aangelegd. Je vindt achterin de tuin ook nog een tuinhuisje met houthaard. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning, voorzien van alle gemakken. - Inpandige garage voor 2 auto's. - Vrije en centrale ligging - 5 slaapkamers en twee complete badkamers. Disclaimer In deze brochure is de zolderruimte meegerekend als woonoppervlakte. Conform de meetinstructies gebaseerd op de NEN 2580-norm kwalificeert deze ruimte echter niet als officieel woonoppervlak. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de volgens de NEN-norm berekende woonoppervlakte. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure vermelde maten en oppervlakten.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1001 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.