Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Biezendijk 15

5465LD Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.725

Fotogalerij

Biezendijk 15 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen in het buitengebied, met ruimte, uitzicht en mogelijkheden! In het buitengebied van Zijtaart, staat deze vrijstaande woning uit 1970 op een royaal perceel. Een plek waar rust en vrijheid centraal staan en volop ruimte voor het houden van dieren, hobby’s of gewoon genieten van het buitenleven. De woning is netjes onderhouden, maar kent een wat gedateerde stijl – een ideale basis voor wie met visie en liefde voor de plek het geheel naar eigen wens wil moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om het perceel uit te breiden met maar liefst 11.150 m² extra grond welke naast het zandpad is gelegen. Daarmee wordt dit een unieke kans voor wie meer grond wenst. De totale vierkante meters worden hierdoor 18.175 m². Wonen aan de rand van Veghel Biezendijk 15 ligt vrij, maar zeker niet afgelegen. Je woont hier in het groen, met volop privacy en rust, terwijl de voorzieningen van Veghel – winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen – binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het beste van twee werelden: buiten wonen met de stad dichtbij. In het kort - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: ca. 7.025 m² - Mogelijkheid tot bijkopen van ca. 11.150 m² extra grond - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Grote stenen garage en houten schuur - Houtenhok en opslag Indeling & leefruimte De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met een mooie, authentieke ouderwetse schouw voorzien van een houtkachel. Een fijne plek die warmte en karakter toevoegt aan het huis. De woonkamer is ruim opgezet en biedt zowel plaats aan een gezellige zithoek als een eethoek, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De keuken is van degelijke kwaliteit en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er hier met gemak ruimte voor een eettafel met stoelen – een echte leefkeuken zoals je die vaak in landelijke woningen ziet. Aansluitend bevindt zich de grote bijkeuken, betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en afzuiging. Een ideale ruimte voor de was, extra koeling of voorraad. Daarnaast is er nog een extra berging voor opslag, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijgebouwen - Schuur achter het huis van ca. 115 m², spouwmuur, houten spanten en pannen gedekt. Vloer van betontegels, putten en deel bergzolder. - Aangebouwde garage van ca. 27 m², spouwmuur en pannen gedekt. - Dierenverblijf van ca. 34 m² met houten wanden en spanten en pannen gedekt. - Houthok van ca. 27 m², gedekt met asbestvrije golfplaten en damwand wanden. - Opslag van ca. 28 m², gedekt met asbestvrije golfplaten en damwand wanden en met tempex geïsoleerd dak en verder een hobbymatige tunnelkas. Buitenruimte Rondom de woning ligt een royaal perceel met vrij uitzicht over het buitengebied. Hier is ruimte voor dieren, een moestuin, speelweide of gewoon volop genieten van rust en privacy. Waarom je hier wilt wonen - Vrijstaande woning in het buitengebied - Groot perceel met uitbreidingsmogelijkheden - Uitzicht op groen en veel privacy - Ruime stenen garage, extra schuur en opslagruimte - Netjes onderhouden woning met volop potentie - Alle voorzieningen van Veghel dichtbij en A-50 op redelijke afstand Een plek met toekomst Biezendijk 15 is een woning voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt, en het leuk vindt om een huis stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Met het royale perceel en de mogelijkheid tot uitbreiding is dit een unieke kans in het buitengebied van Veghel. Benieuwd naar de mogelijkheden? We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
7025 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.