Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Biezendijk 34

5465LD Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.683

Fotogalerij

Biezendijk 34 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het landelijke Zijtaart – ruimte, comfort en sfeer aan de Biezendijk 34 Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woonboerderij met karakter, midden in het landelijke woonomgeving ? Deze woning aan de Biezendijk 34 biedt het beste van beide werelden: een traditionele boerderij, uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot de living. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een tegelvloer in houtlook, strak gestucte wanden en plafonds. Een prachtig detail zijn de authentieke houten balken, die de ruimte een warme en karaktervolle sfeer geven. De woonkamer grenst aan de eetkamer en de luxe woonkeuken, die samen een sfeervolle en ruime leefruimte vormen. De keuken is voorzien van een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een fraai hardstenen werkblad. De begane vloer is ook voorzien van een energiezuinige airco die kan verwarmen en koelen. Daarnaast is er ook een Altech speksteenkachel aanwezig. In de voormalige schouw is een keukenblok geplaatst. De grote raampartijen creëren een lichte, open sfeer en geven een panoramisch zicht op de groene omgeving. Vanuit de keuken is er via openslaande tuindeuren toegang tot de overkapping. Tevens aansluitend de praktische bijkeuken voorzien van een keukenblok met wastafel. Vanuit hier ook toegang tot een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruimtes, waarvan 2 ruime slaapkamers gerealiseerd zijn en een 3e mogelijk is. Met het plaatsen van wanden zouden er ook nog een 4e of 5e kamer gerealiseerd kunnen worden. De kamers zijn sfeervol uitgevoerd met een laminaat vloer, het houten dakbeschot is voorzien van 8 Velux dakramen en 1 slaapkamer is voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een dakraam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met lichtstraat, de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. In de achtertuin is onlangs een modern hsb-bijgebouw gerealiseerd. Momenteel ingericht als comfortabele kantoorruimte, maar dankzij de praktische indeling ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, zoals een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Het bijgebouw is voorzien van een palletkachel, een airco die kan verwarmen en koelen en er is een infrafood vloerverwarming geïnstalleerd onder de eikenhouten vloer. Verder is het volledig geïsoleerd en voorzien van een keuken, toilet en WTW-installatie, wat zort voor optimaal wooncomfort. Grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een aangename en inspirerende plek vormt. Op het perceel vindt u bovendien een vrijstaande garage en een charmant tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel. De woning is bereikbaar via een houten poort met ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en verzorgt een representatieve entree, passend bij het geheel. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Helmond, zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Geheel instapklare woning, voorzien van alle gemakken - Grote overkapping, tuinkantoor en grote schuur gebouwd in 2021-2022. - Woning grondig gerenoveerd in 2019, met een nieuw eiken dak, nieuwe kozijnen met hr++ glas en van binnen volledig opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Laadpaal op eigen terrein. - Woning volledig voorzien van horren en deels voorzien van zonnewering (volledige eerste verdieping). Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact met ons op dan plannen we graag een bezichtiging met je in.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
2072 m²
Inhoud
915 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.