Direct naar de inhoud
Logo van ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Buitendreef 8

5463LC Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.196

Fotogalerij

Buitendreef 8 Veghel
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitendreef 8 te Veghel, een instapklare hoekwoning (2018) met vier slaapkamers, nette tuin op het noordwesten en maar liefst 24 zonnepanelen! Moderne bouw, slimme indeling en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Veghel. Deze hoekwoning uit 2018 is door de jaren heen met zorg onderhouden en staat klaar voor nieuwe bewoners. Met een ruime woonkamer, een keuken om in te koken én te leven, vier slaapkamers en vloerverwarming op twee verdiepingen biedt deze woning precies wat je zoekt. En dan zijn de 24 zonnepanelen nog niet eens meegerekend. Omgeving De Buitendreef ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veghel; prettig wonen, met alles binnen handbereik. Het centrum met winkels, horeca en scholen bereik je op de fiets, en via de nabijgelegen A50 en A59 sta je zo op weg naar 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Oss. Parkeren gaat moeiteloos op het eigen parkeerterreintje aan de zijkant van de woning. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de entree met directe toegang tot de meterkast en het toilet. Daarna opent de woning zich: een ruime, lichte woonkamer die de volle breedte van het huis benut. De mooie laminaatvloer, de strakke wanden en de dubbele openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een fijne, open uitstraling. De moderne witte keuken staat in verbinding met de woonkamer en draait om het kookeiland; barkrukken aan één zijde, pannen op het vuur aan de andere. Samen koken, samen eten, samen thuiskomen. Handig: de trapkast doet prima dienst als provisieruimte. Via de half-open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grotere aan de voor- en achterzijde zijn gesitueerd. De diverse dakramen zorgen voor prettig natuurlijk licht. De badkamer uit 2018 is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Rustig, verzorgd en klaar voor gebruik. Zolder Via de vaste trap kom je op de zolder, momenteel nog een ruimte met alle mogelijkheden. Vierde slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer: de keuze is aan jou. De CV-ketel, mechanische ventilatie en was-aansluiting zijn hier al aanwezig, de rest mag je zelf invullen. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en pakt 's middags en 's avonds mooi de zon. Volledig betegeld en dus onderhoudsarm, maar voor wie het groen mist: er is genoeg ruimte om te vergroenen naar eigen smaak. Houten berging aanwezig voor fiets en tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook vanuit de straat goed bereikbaar. Kortom Instapklaar, goed geïsoleerd, energiezuinig en ruim opgezet. Buitendreef 8 is klaar voor een nieuw hoofdstuk. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning, bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 112 m² | perceeloppervlakte 126 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd bij de bouw (gevels, vloer, dak en HR++ beglazing in de gehele woning) - Vloerverwarming met warm water op de gehele begane grond én de gehele eerste verdieping - CV-installatie (eigendom, 2018) - 24 zonnepanelen (eigendom), opbrengst 2025: 3.308 kWh - Mechanische ventilatie aanwezig (2018), functioneert naar behoren - Houten buitenkozijnen - Glasvezel internet aanwezig - Achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom - Parkeren op eigen parkeerterreintje aan de zijkant van de woning - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

3,07%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.